.webp){kind=icon}
.webp){kind=icon}
2
1
Pasar apartemen di Jakarta Selatan adalah yang paling matang dan likuid di Jakarta. Data pasar menunjukkan bahwa wilayah ini memiliki tingkat okupansi sewa (rental yield) tertinggi, didorong oleh konsentrasi perkantoran multinasional di SCBD, Kuningan, dan TB Simatupang. Apartemen di Jakarta Selatan tidak hanya menyasar pekerja lokal, tetapi merupakan pasar utama bagi ekspatriat Jepang, Korea, dan Barat. Kehadiran MRT Jakarta (jalur Lebak Bulus-Bundaran HI) telah menciptakan koridor properti baru berbasis Transit Oriented Development (TOD) dengan valuasi premium di sekitar stasiun Fatmawati, Blok M, dan Istora.
Pemetaan pasar apartemen dijual di Jakarta Selatan terfokus pada tiga koridor utama. Kuningan & Setiabudi mendominasi segmen apartemen high-rise mewah bagi pebisnis SCBD. Kemang dan Dharmawangsa menawarkan apartemen low-rise/resort yang sangat privat dan disukai keluarga ekspatriat. Koridor TB Simatupang menjadi pusat apartemen bisnis yang melayani sektor migas (Oil & Gas). Di sisi lain, kawasan Kalibata dan Tebet menyediakan suplai apartemen menengah kota yang sangat padat.
Lihat Juga: Rumah Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPR
Sejarah hunian vertikal di sini bermula dari Ratu Plaza dan apartemen di sekitar Senayan pada era 80-an. Booming terjadi pada tahun 2010-an seiring keterbatasan lahan. Kini, tren apartemen di Jakarta Selatan mengarah pada konsep mixed-use yang terintegrasi langsung dengan mal atau stasiun MRT untuk efisiensi gaya hidup.
