Apartemen di Jagakarsa

Pasar apartemen di Kecamatan Jagakarsa sangat terbatas jumlahnya (limited supply) karena ketatnya aturan zonasi ketinggian bangunan di daerah resapan air. Namun, di koridor bisnis seperti Tanjung Barat dan TB Simatupang, pemerintah mengizinkan pembangunan vertikal dengan konsep Transit Oriented Development (TOD). Apartemen di wilayah ini menjadi incaran eksekutif yang bekerja di perkantoran minyak & gas (migas) di sepanjang jalan tol, serta mahasiswa dari universitas ternama di sekitarnya. Tingkat hunian apartemen di Jagakarsa sangat tinggi karena menawarkan akses Jakarta Selatan dengan suasana yang lebih rileks.

Pemetaan pasar apartemen dijual di Jagakarsa Jakarta Selatan terpusat di simpul transportasi. Tanjung Barat (Southgate Residence) adalah ikon apartemen luxury yang terintegrasi langsung dengan AEON Mall dan Stasiun KRL, menawarkan gaya hidup metropolitan lengkap. Kawasan Kebagusan (Kebagusan City) mendominasi pasar apartemen menengah & mahasiswa dengan harga yang lebih terjangkau. Di sisi Lenteng Agung, mulai berkembang apartemen low-rise yang menyasar pasar sewa milenial dan dosen.

Sejarah hunian vertikal di Jagakarsa dimulai dengan pembangunan Rusunami Kebagusan City pada pertengahan 2000-an. Namun, citra apartemen di kawasan ini naik kelas secara drastis pada tahun 2018 dengan dimulainya proyek superblok di Tanjung Barat, yang membuktikan bahwa Jagakarsa mampu mengakomodasi hunian vertikal kelas atas tanpa merusak fungsi lingkungan, asalkan dikelola dengan standar hijau yang ketat.