.webp){kind=icon}
.webp){kind=icon}
Gerbang Tol Cilandak Utama: Kunci Akses Cepat Selatan Jakarta ke Depok & Sawangan
Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta • Jalan Tol
_1766319727.jpg)
_1766319727.jpeg)
_1766319727.jpg)
Tentang Gerbang Tol Cilandak Utama
Kehadiran Gerbang Tol Cilandak Utama yang merupakan pintu masuk utama Jalan Tol Depok-Antasari (Desari) telah mengubah total lanskap transportasi di Selatan Jakarta. Sebelumnya, perjalanan dari Jakarta Selatan menuju Depok atau Sawangan adalah mimpi buruk kemacetan lewat jalur Fatmawati atau Lenteng Agung. Kini, tol ini menjadi solusi mobilitas super cepat yang menghubungkan kawasan elit Cilandak dan Pangeran Antasari langsung dengan kantong-kantong hunian sunrise di Brigif, Andara, hingga Sawangan. Tak heran jika tol ini sering disebut sebagai "Tol Andara" karena menjadi akses utama menuju kawasan hunian selebriti yang kini sangat bergengsi.
Posisi Gerbang Tol Cilandak Utama sangat strategis karena terintegrasi langsung dengan flyover Pangeran Antasari dan Tol JORR. Ini memungkinkan para eksekutif yang bekerja di SCBD, Blok M, atau TB Simatupang untuk pulang ke rumah mereka di area selatan dengan waktu tempuh yang sangat singkat. Infrastruktur ini bukan hanya soal jalan bebas hambatan, tetapi sebuah katalisator ekonomi yang membuka isolasi wilayah, menjadikan area di sepanjang lintasan Tol Desari sebagai primadona baru bagi pencari rumah tapak (landed house) yang menginginkan akses "rasa Jakarta" dengan harga yang masih masuk akal.
Rumah Dekat Gerbang Tol Cilandak Utama
Pesanggrahan, Kota Jakarta Selatan
Lokasi Gerbang Tol Cilandak Utama
Rute Utama Desari, Tarif Tol, & Integrasi JORR
Rute & Akses
Gerbang Tol Cilandak Utama merupakan gerbang barrier (transaksi utama) bagi pengguna Jalan Tol Depok-Antasari (Desari). Gerbang ini memiliki peran vital sebagai "pintu masuk" bagi warga Depok, Sawangan, dan Andara yang bekerja di kawasan bisnis Jakarta (Blok M, SCBD, Kuningan). Sebaliknya, ini adalah akses pulang cepat bagi warga Jakarta menuju hunian di selatan tanpa harus melewati kemacetan parah di Jalan Raya Fatmawati atau Lenteng Agung.
Informasi Rute Utama (Arah Destinasi)
Sebagai poros utara-selatan, gerbang ini melayani rute strategis:
-
Ke Arah Selatan (Depok/Sawangan): Dari arah Antasari/Cilandak masuk melalui GT Cilandak Utama menuju -> Andara (Rumah Raffi Ahmad/Green Andara) -> Brigif (Jagakarsa/Ciganjur) -> Sawangan (Bojongsari/Parung).
-
Ke Arah Utara (Jakarta Pusat/Selatan): Dari arah Depok keluar di Cilandak Utama langsung terhubung ke -> Jalan Pangeran Antasari (Layang Non-Tol) menuju Blok M/Sudirman.
-
Integrasi ke Tol JORR: Sebelum/Sesudah gerbang ini terdapat akses simpang susun untuk berpindah ke Tol JORR arah timur (TMII/Bekasi) atau arah barat (Pondok Indah/Bandara).
Jadwal Operasional
Jam Operasional & Lalu Lintas Beroperasi 24 jam. Karakteristik lalu lintas sangat khas komuter:
-
Pagi (06.00 - 09.00 WIB): Padat arus masuk dari arah Depok/Andara menuju Jakarta (Antrean transaksi di GT Cilandak Utama arah Jakarta).
-
Sore (17.00 - 20.00 WIB): Padat arus pulang dari Jakarta menuju Depok.
-
Weekend: Sering padat oleh wisatawan yang menuju kawasan kuliner di Andara atau wisata di Sawangan/Bogor.
Tarif & Pembayaran
Tol Desari menerapkan sistem tarif terbuka per seksi. Transaksi dilakukan di Gerbang Cilandak Utama atau gerbang keluar/masuk ramp.
- Golongan I (Seksi 1 - Antasari-Brigif): Rp 8.000 - Rp 9.000.
- Golongan I (Seksi 2 - Brigif-Sawangan): Tambahan tarif sekitar Rp 13.500.
- Total (Antasari - Sawangan): Estimasi Rp 21.000 - Rp 23.000.
- Metode Pembayaran: 100% Non-Tunai (E-Toll).
Konektivitas
Lokasi gerbang tol ini dikelilingi landmark penting Jakarta Selatan:
-
Perkantoran: Talavera Office Park, CIBIS Park, Manhattan Square.
-
Pendidikan: High Scope Indonesia (bersebelahan langsung dengan tol).
-
Lifestyle: Cilandak Town Square (Citos) hanya berjarak 5 menit via arteri.
"Desari Effect": Bagaimana Tol Ini Mengerek Harga Properti Selatan
Nilai Investasi
Fenomena kenaikan harga properti akibat tol ini dikenal sebagai "Desari Effect". Sejak Gerbang Tol Cilandak Utama beroperasi, nilai tanah dan properti di radius exit tol (seperti Andara, Brigif, dan Sawangan) mengalami kenaikan signifikan, bahkan mencapai 20-30% per tahun pada awal pembukaannya. Area yang dulunya dianggap "pinggiran" dan macet, kini berubah menjadi kawasan hunian premium. Bagi investor, memiliki aset properti, baik itu ruko komersial maupun hunian cluster di dekat akses tol ini, menjanjikan capital gain yang sangat menggiurkan karena permintaannya tak pernah surut.
Kualitas Hidup
Gerbang Tol Cilandak Utama menawarkan kemewahan yang paling dicari warga urban: Waktu. Penghuni kawasan selatan kini bisa mencapai pusat bisnis Jakarta hanya dalam hitungan menit, bukan jam. Hal ini secara drastis meningkatkan kualitas hidup, mengurangi stres akibat macet, dan memberikan lebih banyak waktu berkualitas bersama keluarga. Selain itu, akses mudah ke fasilitas pendidikan internasional seperti High Scope Indonesia yang terletak persis di pinggir tol ini menjadi nilai tambah besar bagi keluarga ekspatriat maupun lokal mapan.
Target Pasar
Tol ini membuka pasar baru bagi pengembang properti. Target pasarnya adalah kaum milenial mapan dan keluarga muda yang bekerja di Jakarta Selatan/Pusat namun tidak sanggup membeli rumah di dalam Jakarta. Mereka beralih ke area Sawangan atau Cinere yang terjangkau akses Tol Desari. Pengembang merespons ini dengan membangun townhouse modern dan mini-cluster dengan konsep smart home yang menyasar segmen pasar tersebut. Konektivitas tol ini adalah selling point nomor satu dalam setiap brosur pemasaran perumahan di wilayah tersebut.
Tol Desari: Proyek Strategis Pemecah Kemacetan Fatmawati & Cinere
Pembangunan Jalan Tol Depok-Antasari (Desari), dengan Gerbang Tol Cilandak Utama sebagai gerbang utamanya, dilatarbelakangi oleh kemacetan kronis yang terjadi di jalur arteri Jakarta Selatan menuju Depok, seperti Jalan Raya Fatmawati dan Jalan Cinere Raya. Proyek Strategis Nasional (PSN) ini mulai dikebut pengerjaannya pada pertengahan dekade 2010-an. Seksi 1 (Antasari - Brigif) sepanjang 5,8 km diresmikan langsung oleh Presiden Joko Widodo pada September 2018. Peresmian ini menandai era baru konektivitas selatan Jakarta, membuka akses cepat ke kawasan yang sebelumnya terisolasi kemacetan.
Sejak pembukaannya, tol ini sering menjadi sorotan publik dan dijuluki sebagai "Tol Andara" karena salah satu gerbang keluarnya berada tepat di kawasan Green Andara, lokasi hunian banyak selebriti papan atas Indonesia. Hal ini secara tidak langsung menaikkan prestige tol ini. Pengembangan terus berlanjut ke Seksi 2 (Brigif - Sawangan) yang rampung pada 2020, dan akan terus diperpanjang hingga Salabenda (Bogor). Gerbang Tol Cilandak Utama kini berdiri sebagai saksi transformasi infrastruktur yang berhasil mengubah wajah ekonomi dan properti di selatan Jakarta.
Lagi Hunting Rumah Deket Gerbang Tol Cilandak Utama? Gas Langsung Cek!
Area Mana yang Paling Deket?
Properti deket Gerbang Tol Cilandak Utama emang paling dicari sih, soalnya praktis banget. Nih gue kasih tau area-area yang worth it:
- Properti di Kota Jakarta Selatan — ada 231 rumah, apartemen, ruko, semua ada tinggal pilih.
- Properti di Kota Jakarta Timur — ada 76 banyak unit ready, developer-nya juga macem-macem.
- Properti di Kota Jakarta Utara — ada 11 dari yang murah meriah sampe yang mewah ada semua.
- Properti di Kota Jakarta Pusat — ada 4 ada yang siap huni, ada juga yang masih dibangun.
- Properti di Kota Jakarta Barat — ada 4 tipe studio sampe 5 kamar banyak pilihannya.
Apa Lagi yang Deket dari Sini?
Transportasi? Jangan khawatir! Tinggal jalan ke: Stasiun MRT Lebak Bulus, Stasiun MRT Fatmawati, Stasiun Pasar Minggu, Halte Transjakarta Pondok Pinang, Stasiun KRL Tanjung Barat, Stasiun MRT ASEAN, Stasiun MRT Blok A, Terminal Blok M.
Mau belanja atau santai? Tinggal melipir! Ada: Blok M Square.
Kecamatan Mana yang Lagi Rame Banget?
Penasaran kan area mana yang paling hot? Nih yang paling banyak propertinya:
- Cilandak — 99 properti siap survey, boleh nawar kok!
- Jagakarsa — 17 banyak unit ready, harga masih bisa digoyang!
- Pesanggrahan — 16 tipe-nya macem-macem, pilih aja yang cocok!
- Mampang Prapatan — 14 listing dari agent yang udah terpercaya!
- Kebayoran Baru — 11 setiap hari ada update listing baru!
Info Tarif & Rute Gerbang Tol Cilandak Utama Desari
Fasilitas Terkait
_1760195245.webp)
 (2)_1760767303.jpg)
 dan Gerbang Utama_1760876582.jpeg)