.webp){kind=icon}
.webp){kind=icon}
Rute Lengkap Tol Cimanggis–Cibitung: Hubungkan Depok, Cibubur, dan Cibitung
Kota Depok, Jawa Barat • Jalan Tol
 dan Gerbang Utama_1760876582.jpeg)
 dan Gerbang Utama_1760876582.jpg)
Tentang Tol Cimanggis–Cibitung
Jalan Tol Cimanggis Cibitung (Tol Cimaci) adalah proyek strategis nasional yang kini telah beroperasi penuh, menjadi komponen vital dari jaringan Tol JORR 2. Dengan total panjang $\pm 26,2$ km, tol ini efektif menghubungkan tiga wilayah padat (Depok, Kabupaten Bogor, dan Bekasi). Mulai dari Cimanggis Junction hingga Cibitung Junction, perjalanan yang sebelumnya memakan waktu berjam-jam kini terpangkas signifikan. Penasaran dengan Rute Tol CimaCi yang melintasi Jalan Tol Jatikarya dan kawasan Cikeas Nagrak? Simak Peta jalan Tol Cimanggis Cibitung JORR 2 lengkap, Gerbang tol Cimanggis Cibitung yang sudah buka, dan detail Seksi Tol Cimanggis di bawah ini.
Produk Rekomendasi
Alat Cek Tekanan Angin Ban Digital! Praktis untuk Mobil & Motor
Card Holder Mika Tipis Pria Wanita - VINGE Arvid
Phone Car Holder 360° Extendable Suction Cup
Pompa Ban Digital Portabel USB & Mobil! Praktis untuk Darurat
Car Charger Dual Port USB A & Type C Fast Charging 3.1A! Olike R13
Domma 350 ml Go-Sip Tumbler Double Wall Stainless Steel
Hijab Instan Bergo Huma M Cooltech 4 Model
Tas P3K First Aid Kit untuk Mobil & Rumah! Pouch Obat Kesehatan
Bantal Leher & Pinggang Mobil! Memory Foam
Segitiga Pengaman Mobil Reflektor 43 CM! Emergency Warning Sign
Tongkat Tol Lite Telescopic Stainless Portable
Dashcam Berkualitas! D08 1296P Lingdu
Acroder Dashcam Mobil 2K HD WiFi GPS Super Night Vision
Sunvisor Kartu 4 Holder E-Toll Mobil Organizer
Pompa Ban Portable 150PSI Baterai 8000mAh! Amazefan Tire Inflator
Car Freshener Isi 3 Mobil Auto Wangi
Dashcam 3 Lensa (Garansi 5 Tahun)! 64G HD 1080P WiFi
Kipas Angin Mini Fan R10 Portable Turbo Rechargeable 2000mAh
Rumah Dekat Tol Cimanggis–Cibitung
Sawangan, Kota Depok
Lokasi Tol Cimanggis–Cibitung
Rute Lengkap Tol Cimanggis–Cibitung (Cimaci) dan Gerbang Utama
Rute & Akses
Jalan Tol Cimanggis Cibitung (Tol Cimaci) adalah bagian krusial dari jaringan Tol JORR 2 (Jakarta Outer Ring Road 2) yang membentang sepanjang $\pm 26,2$ km. Tol ini sukses hubungkan Depok, Cibubur, dan Cibitung, memangkas waktu perjalanan secara signifikan.
1. Titik Awal (Sisi Barat): Cimanggis Junction
-
Lokasi: Kota Depok/Cimanggis.
-
Fungsi: Merupakan simpul koneksi utama (Cimanggis Junction) yang menghubungkan Tol Cimaci langsung dengan Tol Jagorawi (Jakarta–Bogor–Ciawi) dan Tol Cinere–Jagorawi (Cijago).
2. Gerbang Transit & Akses Cibubur: GT Jatikarya Utama
-
Lokasi: Jatisampurna, Kota Bekasi (berbatasan dengan Cibubur).
-
Fungsi: Gerbang Tol Jatikarya Utama adalah gerbang penting di Seksi 1A (Cimanggis–Jatikarya). Gerbang ini menjadi akses utama bagi masyarakat di kawasan Cibubur, Legenda Wisata, dan Kota Wisata untuk masuk dan keluar dari Tol JORR 2.
3. Ruas Tengah (Akses Bogor/Cileungsi): Simpang Susun Cikeas
-
Lokasi: Cikeas/Nagrak, Kabupaten Bogor.
-
Fungsi: Merupakan persimpangan yang mengintegrasikan jalan tol dengan wilayah Kabupaten Bogor, termasuk akses ke Narogong dan Cileungsi. Ruas ini menjadi bagian dari Rute lengkap Tol Cimanggis Cibitung Seksi 2 yang sudah beroperasi penuh.
4. Titik Akhir (Sisi Timur): Cibitung Junction
-
Lokasi: Cibitung, Kabupaten Bekasi.
-
Fungsi: Cibitung Junction adalah ujung timur Tol Cimaci. Titik ini sangat strategis karena terhubung langsung dengan Tol Jakarta–Cikampek (Japek), memberikan alternatif bagi kendaraan dari Bogor/Depok yang menuju Trans Jawa tanpa harus melalui tengah Kota Jakarta.
Jadwal Operasional
Operasi Tol Cimanggis berlangsung 24 jam sehari, 7 hari seminggu (Non-Stop). Jalan tol ini telah beroperasi penuh sejak pertengahan tahun 2024, sehingga seluruh jaringan Tol JORR 2 kini tersambung. Kapan Tol Cimanggis Cibitung beroperasi penuh telah terjawab, menjamin kelancaran konektivitas. Pengguna diimbau untuk selalu memeriksa informasi lalu lintas terkini, terutama saat libur panjang atau masa mudik.
Tarif & Pembayaran
Sebagai informasi yang bersifat faktual, perlu diketahui bahwa Tarif Tol Cimanggis terbaru ditetapkan berdasarkan sistem tertutup untuk perjalanan dari Jatikarya ke Cibitung. Berikut adalah contoh tarif untuk Golongan I (kendaraan sedan, jip, pick up, bus kecil):
| Asal | Tujuan | Golongan I (Contoh) |
| JC Cimanggis | GT Jatikarya Utama | Rp 5.500 |
| GT Jatikarya Utama | JC Cibitung | Rp 48.500 |
| JC Cimanggis | JC Cibitung (Total Penuh) | Sekitar Rp 54.000 (Terintegrasi) |
Catatan: Tarif dapat disesuaikan sewaktu-waktu sesuai Keputusan Menteri PUPR. Selalu siapkan saldo E-Toll yang cukup.
Konektivitas
Beroperasinya Tol Cimaci secara penuh memastikan seluruh jaringan JORR 2 ($\pm 111$ km) tersambung. Hal ini memberikan manfaat besar:
-
Pengurangan Waktu Tempuh: Waktu tempuh dari Depok ke Cibitung via Tol Cimaci dipangkas hingga 60-90 menit dibandingkan menggunakan jalan arteri non-tol, sangat mendukung efisiensi logistik.
-
Mengurai Kepadatan: Kendaraan dari Bogor/Depok yang menuju Bekasi/Cikampek/Cilincing (via Tol Cibitung Cilincing) kini memiliki jalur bypass tanpa perlu melewati Simpang Susun Cikunir atau Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR 1), mengurangi beban lalu lintas di Jakarta Timur.
Dampak Properti di Koridor Depok-Cibubur-Cibitung
Nilai Investasi
Pembangunan Tol Cimanggis Cibitung secara langsung meningkatkan daya tarik properti residensial dan komersial di sepanjang koridornya, seperti Cibubur, Cileungsi, hingga Setu. Lokasi Junction Cimanggis dan Cibitung Junction menjadi magnet baru, mendorong kenaikan nilai tanah di sekitar GT Jatikarya Utama, GT Setu Utara, dan GT Burangkeng. Proyek ini mempercepat realisasi investasi perumahan di kawasan timur Jakarta.
Kualitas Hidup
Kualitas hidup penghuni kawasan sekitar meningkat drastis. Waktu tempuh dari Depok ke Cibitung via Tol Cimaci yang sangat singkat (bisa $\pm 30$ menit) mengurangi stres perjalanan harian. Warga Tol Depok yang bekerja di kawasan industri Bekasi dapat menikmati perjalanan yang lebih efisien, menciptakan keseimbangan kerja-hidup yang lebih baik.
Target Pasar
| Target pasar properti kini meluas dari komuter Jakarta Selatan/Timur hingga pekerja di kawasan industri MM2100/Jababeka yang mencari hunian di area yang lebih hijau seperti Tol Cibubur dan Cileungsi. Adanya Rute Tol Cimanggis membuat kawasan perumahan di Cibubur menjadi pilihan utama bagi mereka yang membutuhkan akses cepat ke Koneksi Tol Japek. |
Sejarah Pembangunan Jalan Tol Cimaci (Cimanggis–Cibitung)
| Jalan Tol Cimanggis–Cibitung merupakan bagian vital dari proyek strategis nasional JORR 2 yang mengelilingi Ibu Kota Jakarta. Pembangunannya telah berlangsung dalam beberapa tahap. Seksi pertama (Seksi 1A: Cimanggis Junction - Jalan Tol Jatikarya) adalah yang pertama beroperasi. Seksi selanjutnya, termasuk Simpang Susun Cikeas hingga Cibitung Junction, diselesaikan untuk memastikan Tol JORR 2 tersambung penuh, menawarkan alternatif rute logistik dan mengurangi beban Tol Jagorawi dan JORR 1. |
Produk Rekomendasi Lainnya
Kipas Angin Mini Fan R10 Portable Turbo Rechargeable 2000mAh
Dashcam 3 Lensa (Garansi 5 Tahun)! 64G HD 1080P WiFi
Car Freshener Isi 3 Mobil Auto Wangi
Pompa Ban Portable 150PSI Baterai 8000mAh! Amazefan Tire Inflator
Sunvisor Kartu 4 Holder E-Toll Mobil Organizer
Acroder Dashcam Mobil 2K HD WiFi GPS Super Night Vision
Dashcam Berkualitas! D08 1296P Lingdu
Tongkat Tol Lite Telescopic Stainless Portable
Segitiga Pengaman Mobil Reflektor 43 CM! Emergency Warning Sign
Bantal Leher & Pinggang Mobil! Memory Foam
Tas P3K First Aid Kit untuk Mobil & Rumah! Pouch Obat Kesehatan
Hijab Instan Bergo Huma M Cooltech 4 Model
Domma 350 ml Go-Sip Tumbler Double Wall Stainless Steel
Car Charger Dual Port USB A & Type C Fast Charging 3.1A! Olike R13
Pompa Ban Digital Portabel USB & Mobil! Praktis untuk Darurat
Phone Car Holder 360° Extendable Suction Cup
Card Holder Mika Tipis Pria Wanita - VINGE Arvid
Alat Cek Tekanan Angin Ban Digital! Praktis untuk Mobil & Motor
Cari Properti Investasi? Ini Area Terbaik Dekat Tol Cimanggis–Cibitung
Area Mana yang Paling Worth It?
Jujur aja, beli properti deket Tol Cimanggis–Cibitung itu smart move banget. Kenapa? Karena akses gampang = harga naik. Nih beberapa area yang menurutku paling oke buat invest:
- Kota Depok: 162 properti aktif - bisa hold lama atau flip cepet, sama-sama cuan.
- Kabupaten Bogor: 113 properti aktif - kalo mau jual lagi pasti gampang laku.
- Kabupaten Bekasi: 93 properti aktif - lagi naik daun nih, bentar lagi mahal.
- Kota Bogor: 8 properti aktif - udah jadi semua fasilitasnya, tinggal nikmatin.
- Kabupaten Bandung: 6 properti aktif - harganya wajar, hasilnya oke punya.
- Kota Bandung: 1 properti aktif - deket kantor-kantor gede, pasti rame peminat.
Enaknya Tinggal di Sini Apa Aja?
Selain deket Tol Cimanggis–Cibitung, di sekitarnya juga udah komplit banget:
🚆 Akses Transportasi: Tol Cijago (Cinere-Jagorawi), Jalan Tol Desari (Depok-Antasari), Stasiun KRL Pondok Cina (Pocin), Terminal Depok Margonda.
Kecamatan Mana yang Paling Hot?
Ini nih kecamatan yang paling banyak propertinya. Artinya banyak yang minat, jadi kalo mau jual lagi pasti gampang:
- Cinere: 82 unit - area bagus, harganya naik terus tiap tahun.
- Limo: 22 unit - lagi rame banget nih, banyak yang beli.
- Sawangan: 22 unit - buat invest jangka panjang mantep.
- Pancoran Mas: 11 unit - gampang nyewainnya, selalu ada yang cari.
- Bojongsari: 3 unit - udah established banget, lengkap fasilitasnya.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Fasilitas Terkait
_1760195245.webp)
 (2)_1760767303.jpg)
_1762635730.jpg)
