Jakarta
Jakarta Selatan Jakarta Timur Jakarta Barat Jakarta Utara Jakarta Pusat
Lihat Semua Jakarta →
Tangerang
Tangerang Selatan Tangerang Kota Tangerang
Lihat Semua Tangerang →
Bekasi & Depok
Bekasi Depok Bogor
Lihat Semua →
Tipe Properti
Rumah Apartemen Ruko Tanah
Lihat Semua Properti →
Jakarta Sewa
Jakarta Selatan Jakarta Timur Jakarta Barat Jakarta Utara
Apartemen Sewa
Apartemen Jakarta Apartemen Tangerang Apartemen Bekasi
Rumah Sewa
Rumah Jakarta Rumah Tangerang Rumah Bekasi
Komersial Sewa
Ruko Kantor Gudang
Proyek Jakarta
Jakarta Selatan Jakarta Timur Jakarta Barat
Proyek Tangerang
Tangerang Selatan BSD Gading Serpong
Proyek Bekasi
Bekasi Timur Bekasi Barat Bekasi Utara
Kategori Proyek
Cluster Apartemen Townhouse
Profile

Belum Masuk

Masuk atau daftar buyer sekarang

Daftar

Menu Navigasi

Dijual Dijual Properti Baru Properti Baru Properti Second Properti Second Lokasi Lokasi KPR KPR Komplek Properti Komplek Properti Developer Developer Cluster Cluster
Titip Jual

Kota Jakarta Selatan

DKI Jakarta

Tentang Kota Jakarta Selatan

Kawasan Kota Jakarta Selatan

Kota Jakarta Selatan adalah wilayah administratif seluas 141,27 km² yang memegang takhta sebagai kawasan paling elite dan strategis di Provinsi DKI Jakarta. Berdasarkan data ekonomi makro, wilayah ini menyumbang kontribusi terbesar terhadap PDRB Jakarta melalui sektor jasa keuangan dan properti. Jakarta Selatan adalah rumah bagi Segitiga Emas (Golden Triangle), mencakup kawasan bisnis SCBD Sudirman, Kuningan, dan Gatot Subroto, serta koridor bisnis baru TB Simatupang.

Secara statistik properti, Jakarta Selatan mencatatkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tertinggi di Indonesia, terutama di kawasan Kebayoran Baru, Pondok Indah, dan Menteng Dalam. Wilayah ini juga menjadi pusat konektivitas modern dengan jalur utama MRT Jakarta (North-South Line) dan Tol JORR yang membelah dari timur ke barat. Dengan rasio Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang relatif lebih baik dibanding wilayah lain (berkat Ragunan dan Hutan Kota), Jakarta Selatan adalah destinasi hunian impian bagi kalangan High Net Worth Individuals (HNWI) dan ekspatriat.

Lihat Juga: Rumah Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPR

 
 

 

 

Sejarah & Perkembangan Kota Jakarta Selatan

Secara historis, Jakarta Selatan dirancang sebagai kota taman (Tuin van Java) sejak era kolonial, dimulai dengan pengembangan Kebayoran Baru sebagai kota satelit pertama. Data tata kota menunjukkan wilayah ini konsisten mempertahankan karakter resapan air dan hunian hijau, berbeda dengan Jakarta Utara yang fokus pada pelabuhan/industri atau Jakarta Barat pada perdagangan.

Lihat Juga: Apartemen Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPA

Populasi 2.408.878 jiwa
Luas Wilayah 154.002,00 km²
Plat kendaraan B (Akhiran S)
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 1
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 2
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 3
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 4
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 5
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 6
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 7
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 1
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 2
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 3
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 4
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 5
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 6
Kawasan Kota Jakarta Selatan - Gambar 7

Daftar Kecamatan di Kota Jakarta Selatan

Cilandak

Kec. Cilandak

Kota Jakarta Selatan
Jagakarsa

Kec. Jagakarsa

Kota Jakarta Selatan
Kebayoran Baru

Kec. Kebayoran Baru

Kota Jakarta Selatan
Kebayoran Lama

Kec. Kebayoran Lama

Kota Jakarta Selatan
Mampang Prapatan

Kec. Mampang Prapatan

Kota Jakarta Selatan

Rumah di Kota Jakarta Selatan

Rumah di Kemang Jaya | Kemang Selatan | Jakarta Selatan
Disewakan
Rp 425 Juta

Rumah di Kemang Jaya | Kemang Selatan | Jakarta Selatan

Lokasi Mampang Prapatan, Kota Jakarta Selatan

LT 640 m²
LB 400 m²
Kamar Tidur 7
Kamar Mandi 5
WhatsApp
Rumah di Permata 2 Residence, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 4 Milyar

Rumah di Permata 2 Residence, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 87 m²
LB 250 m²
Kamar Tidur 5
Kamar Mandi 4
WhatsApp
Rumah di Jalan Abadi, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 3 Milyar

Rumah di Jalan Abadi, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 155 m²
LB 200 m²
Kamar Tidur 4
Kamar Mandi 5
WhatsApp
Rumah di Jalan Durian, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 13 Milyar

Rumah di Jalan Durian, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 200 m²
LB 550 m²
Kamar Tidur 6
Kamar Mandi 4
WhatsApp
Rumah di Jalan Sadar Raya, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 2.8 Milyar

Rumah di Jalan Sadar Raya, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 95 m²
LB 200 m²
Kamar Tidur 6
Kamar Mandi 4
WhatsApp
Rumah di Perumahan Badzlin, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 1.9 Milyar

Rumah di Perumahan Badzlin, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 92 m²
LB 120 m²
Kamar Tidur 4
Kamar Mandi 3
WhatsApp
Rumah di Mountez Zouri Land, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 3.8 Milyar

Rumah di Mountez Zouri Land, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 111 m²
LB 240 m²
Kamar Tidur 6
Kamar Mandi 5
WhatsApp
Rumah di Mountez Zouri Land, Jagakarsa, Jakarta Selatan
Dijual
Rp 4.1 Milyar

Rumah di Mountez Zouri Land, Jagakarsa, Jakarta Selatan

Lokasi Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

LT 106 m²
LB 300 m²
Kamar Tidur 4
Kamar Mandi 4
WhatsApp

Fasilitas Kawasan Kota Jakarta Selatan

Transportasi

Akses Jaringan Tol

Kesehatan

Perbelanjaan

Keunggulan & Daya Tarik Kota Jakarta Selatan

Mengapa Kota Jakarta Selatan menjadi pilihan terbaik untuk investasi dan hunian

Pusat Bisnis & Ekonomi

Statistik ekonomi Jakarta Selatan didominasi oleh Jasa Keuangan, Teknologi, dan Properti. Gedung-gedung di Kuningan dan Sudirman menjadi markas besar perusahaan multinasional dan unicorns. Selain itu, koridor TB Simatupang telah berkembang menjadi CBD kedua (Oil & Gas Belt). Sektor ritel juga sangat kuat dengan keberadaan mal-mal high-end seperti Pondok Indah Mall (PIM), Senayan City, dan Gandaria City.

Lihat Juga: Ruko Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPR

Gaya Hidup & Hiburan

Jakarta Selatan adalah kiblat gaya hidup nasional. Istilah "Anak Jaksel" merujuk pada budaya urban yang kosmopolitan. Kawasan Senopati, Gunawarman, dan SCBD adalah pusat kuliner dan hiburan malam paling hits. Untuk rekreasi keluarga, Kebun Binatang Ragunan menjadi paru-paru kota sekaligus destinasi wisata murah meriah dengan statistik pengunjung tertinggi.

Lihat Juga: Tanah Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPR

Rencana Pengembangan

Data pendidikan menunjukkan Jakarta Selatan memiliki konsentrasi sekolah internasional tertinggi. Jakarta Intercultural School (JIS), British School Jakarta (BSJ), dan HighScope menjadi magnet bagi keluarga ekspatriat. Perguruan tinggi swasta bergengsi seperti Universitas Prasetiya Mulya (Kampus Cilandak) dan Universitas Al-Azhar Indonesia juga berlokasi di sini.

Lihat Juga: Kantor Dijual di Jakarta Selatan, DKI Jakarta | Siap KPR

Potensi Investasi

Meski padat, Jakarta Selatan memiliki statistik RTH terbaik di DKI. Hutan Kota GBK, Taman Ayodya, dan Setu Babakan (Pusat Budaya Betawi) adalah aset lingkungan vital. Upaya normalisasi Sungai Ciliwung dan Pesanggrahan terus dilakukan untuk menjaga data pengendalian banjir di wilayah elit ini.

Perumahan di Kota Jakarta Selatan

Investasi masa depan yang menjanjikan di kawasan Kota Jakarta Selatan

NJOP Area Kota Jakarta Selatan

Geser tabel ke kanan untuk melihat selengkapnya
Kecamatan Area Utama / Kelurahan Rentang NJOP (Per Meter Persegi) Contoh Jalan & Nilai Spesifik (Estimasi)
Kebayoran Baru Senayan, Gandaria, SCBD Rp 25 Juta - Rp 100 Juta++

• Jl. Jend. Sudirman: ± Rp 100-139 Juta


• Jl. Suryo (Senopati): ± Rp 50-65 Juta


• Jl. Haji Nawi: ± Rp 25-30 Juta
Setiabudi Kuningan, Menteng Atas Rp 15 Juta - Rp 90 Juta

• Jl. HR Rasuna Said: ± Rp 80-94 Juta


• Jl. Gatot Subroto: ± Rp 75-95 Juta


• Menteng Atas (Dalam): ± Rp 15-20 Juta
Cilandak Pondok Indah, Lebak Bulus, Fatmawati Rp 15 Juta - Rp 50 Juta

• Jl. Metro Pondok Indah: ± Rp 40-50 Juta


• Jl. TB Simatupang: ± Rp 30-45 Juta


• Jl. RS Fatmawati: ± Rp 22-25 Juta
Kebayoran Lama Pondok Pinang, Permata Hijau Rp 12 Juta - Rp 45 Juta

• Pondok Indah Plaza: ± Rp 41-45 Juta


• Simprug: ± Rp 30-40 Juta


• Tanah Kusir: ± Rp 12-18 Juta
Mampang Prapatan Kemang, Bangka, Tendean Rp 15 Juta - Rp 40 Juta

• Jl. Kemang Raya: ± Rp 27-38 Juta


• Jl. Kapt. Tendean: ± Rp 25-35 Juta


• Jl. Bangka Raya: ± Rp 18-25 Juta
Tebet Tebet Barat/Timur, Manggarai Rp 12 Juta - Rp 30 Juta

• Jl. Dr. Saharjo: ± Rp 20-25 Juta


• Tebet Raya: ± Rp 20-30 Juta


• Manggarai (Dalam): ± Rp 12-15 Juta
Pancoran Kalibata, Duren Tiga Rp 10 Juta - Rp 30 Juta

• Jl. MT Haryono: ± Rp 30-45 Juta


• Jl. Warung Buncit: ± Rp 20-27 Juta


• Kalibata (Perumahan): ± Rp 10-15 Juta
Pasar Minggu Pejaten, Ragunan, Jati Padang Rp 8 Juta - Rp 25 Juta

• Jl. Raya Pasar Minggu: ± Rp 18-22 Juta


• Jl. Ampera Raya: ± Rp 20-25 Juta


• Ragunan (Dalam): ± Rp 8-12 Juta
Pesanggrahan Bintaro, Ulujami Rp 6 Juta - Rp 18 Juta

• Jl. RC Veteran (Bintaro): ± Rp 12-18 Juta


• Petukangan: ± Rp 6-10 Juta
Jagakarsa Ciganjur, Lenteng Agung Rp 4 Juta - Rp 15 Juta

• Jl. Moh. Kahfi 1 & 2: ± Rp 8-12 Juta


• Ciganjur (Dalam): ± Rp 4-7 Juta


• Lenteng Agung: ± Rp 6-10 Juta

Data diolah berdasarkan Sumber : (Peraturan Pemda)

Harap dicatat: NJOP adalah harga dasar penetapan pajak pemerintah. Harga pasar (Market Value) properti di Jakarta Selatan biasanya 1.5x hingga 3x lipat di atas NJOP, tergantung kondisi bangunan, desain, dan urgensi penjualan.

Kawasan Lainnya di Sekitar Kota Jakarta Selatan

Jelajahi kawasan menarik lainnya yang dekat dengan Kota Jakarta Selatan

Kota Jakarta Barat

Kota Jakarta Barat

5 properti tersedia
Kota Jakarta Pusat

Kota Jakarta Pusat

3 properti tersedia
Kota Jakarta Timur

Kota Jakarta Timur

79 properti tersedia
Kota Jakarta Utara

Kota Jakarta Utara

13 properti tersedia

Pertanyaan Umum tentang Kota Jakarta Selatan

Jawaban untuk pertanyaan yang sering ditanyakan tentang kawasan Kota Jakarta Selatan

Karena Jakarta Selatan adalah pusat bisnis dan gaya hidup dengan permintaan yang selalu tinggi. Infrastruktur yang matang dan statusnya sebagai kawasan premium memastikan nilai jual dan sewa properti terus naik.

Properti Tersedia

Rumah Apartemen

Kawasan Sekitar

Kota Jakarta Barat Kota Jakarta Pusat Kota Jakarta Timur Kota Jakarta Utara
Project

Taman Bona Indah Lebak Bulus

Mulai dari Rp 240.000.000

Lihat Detail

Properti Dijual dan Sewa di Jabodetabek

Temukan properti impian Anda dengan pilihan terlengkap

Profile

Belum Masuk

Masuk atau daftar buyer sekarang

Daftar

Menu Navigasi

Dijual Dijual Properti Baru Properti Baru Properti Second Properti Second Lokasi Lokasi KPR KPR Komplek Properti Komplek Properti Developer Developer Cluster Cluster
Titip Jual
Tanya properti sekarang