Tempat Usaha Di Jl. Tumenggung Wiradireja | Bogor Utara | 900 m²

Tempat Usaha di Jl. Tumenggung Wiradireja, Bogor Utara

Listing tempat usaha di kawasan Tanah Baru–Cimahpar, Jl. Tumenggung Wiradireja Bogor Utara, ini menawarkan lahan ±900 m² dengan bangunan ±500 m² berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM). Skala lahannya ideal untuk berbagai kebutuhan bisnis—mulai dari resto/café, kantor, showroom, klinik, gudang ringan, hingga workshop—dengan ruang parkir dan potensi ekspansi yang lega. Berada di koridor Bogor Utara yang semakin hidup dan mudah dijangkau, properti ini mendukung arus pelanggan, suplai barang, dan mobilitas tim dengan lebih efisien dari hari ke hari. Akses ke Tol Bogor–Tanah Baru dan Tol BORR juga relatif dekat.

✨ Spesifikasi Unit:

📐 Tanah: 900 m²
🏠 Bangunan: 500 m²
📜 Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
💰 Penawaran Harga: Rp 6,5 M (Nego)

⭐ Keunggulan lokasi bogor utara:

• Kawasan Tanah Baru–Cimahpar (Bogor Utara) yang aktif dan semakin komersial, cocok untuk bisnis yang mengandalkan traffic harian. 
• Konektivitas dua jalur tol (Tol Bogor–Tanah Baru & BORR) memudahkan distribusi/logistik dan mobilitas pelanggan dari/ke Jabodetabek. 
• Dekat koridor Pajajaran–Bantarjati, salah satu sumbu aktivitas kota (layanan kesehatan, retail, dan pergerakan komuter). 
• Lahan besar (±900 m²) + bangunan (±500 m²) memberi fleksibilitas zoning: area operasional, parkir, gudang, hingga ruang ekspansi.
• Legalitas SHM lebih kuat untuk perencanaan jangka panjang (ekspansi usaha, refinancing, atau pengembangan aset).

🚗 5 akses ke fasilitas umum:

(Estimasi waktu berkendara bersifat indikatif dan mengikuti lalu lintas.)

• Botani Square (pusat belanja utama Bogor): akses retail, kuliner, dan meeting point yang familiar untuk customer. 
• Pintu Tol Bogor–Tanah Baru (akses Jagorawi): akses cepat ke arah Jakarta/Depok/Sentul. 
• Tol BORR (Bogor Outer Ring Road): memudahkan pergerakan memutar Bogor tanpa masuk pusat kota. 
• RS Azra Bogor (Pajajaran, Bogor Utara): opsi rumah sakit rujukan yang relatif dekat dari kawasan Cimahpar–Tanah Baru. 
• SDN Cimahpar 3 (area Cimahpar; satu atap dengan SMPN 23): akses sekolah negeri di radius Bogor Utara.