Ruko di Jl. Ahmad Dahlan | Kebayoran Baru | Jakarta Selatan

Gedung Komersial/Apatel 5 Lantai Kebayoran Baru, LT 475m², Lift, Listrik 33.000 kWh

Mencari properti Ruko Mixed-Use di lokasi paling bergengsi Jakarta Selatan? Properti ini terletak di Jl. KH. Ahmad Dahlan, Kramat Pela, Kebayoran Baru, jantung kawasan premium yang sangat dekat dengan Senayan, Sudirman, dan Pondok Indah. Lokasi ini menjamin traffic dan mobilitas tinggi, dekat Stasiun MRT Fatmawati dan akses Tol Dalam Kota.

Lihat Juga: Tanah Komersial Super Strategis di Jakarta Selatan

Ruko 5 lantai ini memiliki Luas Tanah 475 m² dengan total Luas Bangunan 1500 m². Dirancang sebagai bangunan mixed-use (Bisnis + Residensial/Apatel), dilengkapi Lift di setiap lantai, Genset 130 KVA, dan Listrik besar 33.000 kwh (Token). Sangat ideal untuk Cafe & Lounge, Fine Dining, kantor, dan hunian eksklusif (5+1 KT) di lantai atas.

💰 Harga : 38 Miliar (NEGO)

Spesifikasi Properti

• 📐 Luas Tanah: 475 m²
• 🏠 Luas Bangunan: 1.500 m² (5 Lantai)
• 🛏️ Ruang Residensial: 5+1 KT, 3+1 KM (Level 2)
• ⚡ Listrik: 33.000 kwh (Token)
• 🔌 Genset: 130 KVA
• 🚗 Garasi & Carport: Total 12 mobil
• 📜 Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik)
• 🌅 Arah Hadap: Barat
• 🛗 Fitur Utama: Lift di Setiap Lantai

Fasilitas di Properti Komersial

🏙️ Fasilitas Gedung Multi-Level

Lantai Basement: 2 Ruangan Mushola, 3 Ruangan Serbaguna, Ruangan Genset, Ruangan Locker. Lantai Ground: Cafe & Lounge Area, Bar & Drink Section, Cashier Area, VIP Room. Lantai Rooftop: Ruang Cuci Jemur (potensi rooftop bar).

🛡️ Keamanan dan Utilitas Bisnis

Kapasitas Listrik 33.000 kwh dan Genset 130 KVA menjamin operasional bisnis 24/7. Parkir luas (12 mobil) sangat langka di Kebayoran Baru.

Keunggulan Unit dan Lokasi Premium Kebayoran Baru

📍 Lokasi Jantung Jakarta Selatan

Aksesibilitas Prime: Berada di jantung Kebayoran Baru, sangat dekat dengan kawasan Senayan, Sudirman, dan Terminal Blok M. Fungsi Mixed-Use: Ideal untuk investasi yang menggabungkan revenue stream (F&B/Ritel) dengan hunian (Apatel/Kantor).

🚇 Akses Transportasi dan Lifestyle

Transportasi Publik: Dekat Stasiun MRT Fatmawati dan MRT Lebak Bulus. Lifestyle Hub: Dekat Pondok Indah Mall (PIM), Cilandak Town Square, dan pusat kuliner/ritel premium.

Estimasi Waktu Akses Kebayoran Baru

• 🛣️ Akses Tol Dalam Kota / JORR: – ±10–15 menit
• 🚇 Stasiun MRT Fatmawati: – ±10 menit
• 🛍️ Pondok Indah Mall (PIM): – ±15 menit
• 🏥 RS Mayapada / Siloam: – ±10 menit
• 🚌 Terminal Blok M: – ±15-20 menit

Mencari properti komersial serupa? Lihat juga koleksi tanah di Lebak Bulus atau rumah dijual di Cinere lainnya.

PIC : Gandung