Tanah di Lebak Bulus, Jakarta Selatan

Tanah di pinggir jalan utama Pertanian Raya, dekat MRT, Luas 840 m², SHM

Anda mencari tanah dijual Lebak Bulus dengan luas besar, berada di pinggir jalan utama dan tetap memiliki karakter residential premium? Properti di Jl. Pertanian Raya, Lebak Bulus, Jakarta Selatan ini menawarkan kombinasi yang semakin sulit ditemukan: luas tanah 840 m², sertifikat SHM, zonasi R-1, akses transportasi publik, serta lokasi yang sudah dikelilingi fasilitas kawasan Jakarta Selatan. Bangunan eksisting ditawarkan dengan konsep rumah hitung tanah, sehingga nilai utama properti berada pada tanah dan potensi pengembangannya. Dengan harga penawaran Rp20 juta/m², nilai indikatif keseluruhan tanah sekitar Rp16,8 miliar.

Spesifikasi tanah dijual Lebak Bulus

📐 Luas tanah: 840 m²
📜 Sertifikat: SHM
🏙️ Zonasi: R-1
🧭 Arah hadap: Barat
💰 Harga: Rp20 juta/m²

Mengapa lokasi Jalan Pertanian Raya menarik?

🚇 1. Dekat MRT Lebak Bulus
Akses menuju MRT Lebak Bulus memberikan alternatif mobilitas menuju koridor Fatmawati, Cipete, Blok M, Senayan hingga pusat Jakarta. Kedekatan dengan transportasi massal menjadi salah satu keunggulan utama kawasan Lebak Bulus.

🚌 2. Dilalui transportasi JakLingko
Jl. Pertanian Raya memiliki keuntungan berupa akses transportasi publik JakLingko. Ini membuat properti tidak sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi dan memperkuat konektivitas menuju simpul-simpul transportasi di kawasan sekitarnya.

🛣️ 3. Akses ke TB Simatupang dan jaringan tol
Dari kawasan Pertanian Raya terdapat konektivitas menuju koridor TB Simatupang, Fatmawati serta akses menuju jaringan tol di selatan Jakarta. Posisi ini menarik bagi penghuni yang sehari-hari beraktivitas di Jakarta Selatan maupun menuju wilayah penyangga.

🏥 4. Dekat fasilitas kesehatan utama
Kawasan Lebak Bulus–Cilandak memiliki berbagai fasilitas kesehatan, termasuk Mayapada Hospital Jakarta Selatan dan akses menuju kawasan RSUP Fatmawati. Untuk hunian keluarga, keberadaan fasilitas kesehatan menjadi bagian penting dari kualitas lokasi.

🛍️ 5. Kawasan sudah hidup dengan fasilitas pendidikan dan lifestyle
Area Lebak Bulus telah berkembang dengan pusat perbelanjaan, supermarket, sekolah, restoran dan berbagai fasilitas sehari-hari. Poins Square, kawasan Fatmawati serta berbagai sekolah di koridor Lebak Bulus–Pondok Labu dapat dijangkau dari kawasan ini.

Potensi pengembangan tanah 840 m² zonasi R-1

🏡 Luxury private residence — membangun satu hunian besar dengan halaman, taman, kolam renang dan area entertaining yang luas.

🌳 Urban villa di Jakarta Selatan — memanfaatkan luas 840 m² untuk menciptakan hunian dengan rasio ruang terbuka lebih besar, sesuatu yang semakin langka di kawasan Jakarta Selatan.

👨‍👩‍👧‍👦 Multi-generation family compound — satu kawasan hunian untuk beberapa generasi keluarga dengan ruang tinggal yang tetap memiliki privasi masing-masing.

🏘️ Boutique landed development — dapat dieksplorasi sebagai beberapa unit hunian tapak premium apabila konfigurasi kavling, frontage, pemecahan sertifikat, akses dan ketentuan tata ruang memungkinkan.

💎 Land banking — mempertahankan tanah sebagai aset jangka panjang di salah satu kawasan Jakarta Selatan yang sudah memiliki infrastruktur transportasi massal dan fasilitas perkotaan matang.

Tanah besar di Lebak Bulus yang semakin sulit dicari

Keunggulan tanah dijual Lebak Bulus ini bukan sekadar luas 840 m². Kombinasi SHM, posisi pinggir jalan utama, dekat MRT, dilalui JakLingko dan zonasi R-1 membuat properti ini menarik, baik untuk pembangunan hunian premium maupun untuk penyimpanan aset jangka panjang. Anda yang mencari tanah besar di Jakarta Selatan, lokasi seperti Jl. Pertanian Raya menawarkan sesuatu yang sulit direplikasi: lingkungan established, konektivitas transportasi publik dan luas kavling yang masih memungkinkan konsep hunian dengan ruang terbuka yang signifikan.