Tanah di Bekasi

Tanah di Kota Bekasi adalah komoditas dengan likuiditas tinggi. Karena statusnya sebagai kota yang sudah "matang", lahan kosong (vacant land) di pusat kota sangat langka (scarcity). Hal ini mendongkrak Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan harga pasar tanah komersial di jalan-jalan utama secara signifikan. Investasi tanah di Kota Bekasi saat ini lebih banyak mengarah pada infill development (pengisian lahan sisa) untuk komersial atau townhouse eksklusif, serta ekspansi ke wilayah utara yang masih memiliki cadangan lahan.

Optimasi pencarian tanah dijual di Kota Bekasi harus cermat melihat zonasi. Jalan Ahmad Yani dan KH Noer Ali (Kalimalang) adalah zona merah dengan harga tertinggi untuk tanah komersial dan perkantoran. Kawasan Jatiasih dan Jatisampurna menjadi target investor untuk tanah darat pengembangan cluster townhouse karena akses Tol JORR yang sangat baik. Di sisi utara, Medan Satria dan Bekasi Utara (sekitar Summarecon) masih menawarkan potensi tanah kavling luas untuk investasi jangka panjang seiring pembangunan akses jalan tembus baru.

Secara historis, sebagian besar wilayah Kota Bekasi adalah persawahan dan rawa-rawa (tercermin dari nama daerah seperti "Rawa" Lumbu, "Rawa" Panjang). Konversi lahan besar-besaran terjadi sejak tahun 1980-an seiring ledakan penduduk Jakarta yang meluber ke pinggiran. Kini, valuasi tanah di Bekasi tidak lagi dipandang sebagai "pinggiran", melainkan setara dengan beberapa wilayah sekunder di DKI Jakarta berkat konektivitas LRT.