.webp){kind=icon}
.webp){kind=icon}
5
5
MAS Group
Provinsi Jawa Barat adalah wilayah administratif dengan populasi terbesar di Indonesia, menaungi lebih dari 50 juta jiwa (proyeksi 2025) yang tersebar di area seluas 35.377,76 km². Wilayah ini terbagi menjadi 18 kabupaten dan 9 kota, dengan tingkat kepadatan penduduk rata-rata mencapai 1.400-1.500 jiwa per km², namun melonjak drastis di kawasan penyangga ibu kota (Bodetabek) dan Bandung Raya. Sebagai pusat industri manufaktur nasional dan basis pendidikan tinggi, Jawa Barat mencatat pertumbuhan kebutuhan hunian tertinggi di pulau Jawa, didorong oleh migrasi tenaga kerja dan urbanisasi yang masif dari berbagai daerah.
Dalam ekosistem pencarian rumah dijual di Jawa Barat, preferensi lokasi terpolarisasi berdasarkan fungsi kawasan. Kota Bekasi dan Depok mendominasi pencarian rumah dekat stasiun KRL bagi para komuter Jakarta. Kawasan Bogor (Sentul, Cibinong) dan Bandung (Dago, Buahbatu) menjadi favorit untuk rumah lingkungan asri dan hunian keluarga. Sementara itu, Kabupaten Karawang dan Bekasi (Cikarang) menjadi pusat pencarian rumah subsidi dan rumah dekat kawasan industri bagi pekerja pabrik. Di sisi lain, kota-kota berkembang seperti Cirebon dan Tasikmalaya kini mulai dilirik untuk perumahan cluster baru seiring dengan pemerataan infrastruktur Tol Trans Jawa.
Secara historis, pengembangan perumahan di Jawa Barat bermula dari pola pemukiman perkebunan (onderneming) di era kolonial, khususnya di wilayah Priangan. Transformasi besar terjadi pada tahun 1980-an dan 1990-an ketika pemerintah mengembangkan konsep kota satelit dan kota mandiri di perbatasan Jakarta (seperti Bumi Serpong Damai yang sebagian masuk Jabar, dan perumahan di Bekasi) untuk memecah kepadatan ibu kota negara, mengubah lahan pertanian menjadi kawasan residensial raksasa yang saling terhubung.
