.webp){kind=icon}
.webp){kind=icon}
3
3
Kecamatan Cakung memiliki luas wilayah 42,28 km² dengan populasi mencapai lebih dari 550.000 jiwa. Dahulu dikenal sebagai wilayah pinggiran yang didominasi rawa dan industri, Cakung kini mencatatkan kenaikan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tertinggi di Kota Jakarta Timur berkat pengembangan kota mandiri skala raksasa. Keberadaan akses Tol Kelapa Gading-Pulo Gebang telah membuka isolasi wilayah ini, menjadikannya opsi hunian utama bagi kelas menengah atas yang bekerja di Kelapa Gading atau Bekasi namun menginginkan KTP DKI Jakarta. Densitas hunian di kawasan township masih relatif rendah dengan rasio ruang terbuka hijau yang lebih baik dibanding rata-rata Jakarta.
Dalam peta pencarian rumah dijual di Cakung Jakarta Timur, zonasi pasar terbagi sangat tajam antara hunian modern dan perkampungan lama. Jakarta Garden City (JGC) dan Sedayu City (perbatasan) adalah zona premium untuk pencarian rumah cluster elite dengan fasilitas danau dan mal. Metland Menteng dan Taman Modern mendominasi pasar rumah menengah mapan di Ujung Menteng. Sementara itu, kawasan Penggilingan dan Pulo Gebang menjadi basis pencarian rumah secondary terjangkau dan perumahan rakyat yang dekat dengan Stasiun KRL Cakung.
Sejarah pemukiman di Cakung bermula dari kampung-kampung Betawi agraris di tengah rawa. Transformasi menjadi kawasan hunian modern dimulai pada tahun 1990-an dengan pembangunan Taman Modern. Namun, revolusi properti sesungguhnya terjadi pada pertengahan 2000-an ketika PT Modernland mengambil alih lahan rawa luas dan meluncurkan Jakarta Garden City, yang kemudian disusul masuknya ritel raksasa AEON dan IKEA, mengubah total citra Cakung menjadi destinasi hunian internasional.
