Harga Rumah Mahal: Apa Penyebabnya?
Rooma21.com, Jakarta – Harga rumah mahal dan KPR sulit diakses menjadi tantangan besar bagi banyak orang yang ingin memiliki hunian sendiri. Kenaikan harga properti yang terus melonjak setiap tahun membuat semakin sulit bagi masyarakat untuk membeli rumah. Di sisi lain, akses terhadap Kredit Pemilikan Rumah (KPR) juga semakin ketat dengan persyaratan yang lebih kompleks. Mengapa kondisi ini terjadi, dan bagaimana cara terbaik untuk mengatasinya? Artikel ini akan membahas penyebab utama serta solusi terbaik agar Anda tetap bisa memiliki rumah impian.
- Keterbatasan Lahan – Permintaan tinggi, tetapi lahan semakin terbatas.
- Inflasi & Biaya Material – Harga bahan bangunan meningkat pesat.
- Spekulasi Investor – Properti dianggap sebagai aset investasi yang menjanjikan.
- Kebijakan Pemerintah – Regulasi yang berubah mempengaruhi harga pasar.
Menurut analisis, sebelum tahun 2012, harga rumah dan KPR lebih mudah diakses. Namun, intervensi kebijakan seperti Loan to Value (LTV) dan aturan KPR inden mulai memperketat persyaratan kredit perumahan.
Baca Juga: Harga Rumah Naik Walau Penjualanya Terkontraksi | Special News
Kenapa KPR Sulit Diakses?
Meski suku bunga KPR berusaha ditekan, banyak masyarakat masih mengalami kesulitan mendapatkan akses pembiayaan properti. Beberapa alasan utamanya adalah:
- Syarat DP Tinggi – Bank lebih selektif dan mengharuskan DP minimal 30%.
- Bunga KPR Masih Tinggi – Dibanding negara lain, suku bunga KPR di Indonesia masih tergolong tinggi.
- Pendapatan vs Harga Properti – Kenaikan gaji tidak sebanding dengan kenaikan harga rumah.
- Kebijakan Perbankan – Meski regulasi melonggar, bank masih enggan memberikan KPR dengan DP 0%.
Bagaimana Cara Memiliki Rumah di Tengah Tantangan Ini?
Walaupun harga rumah semakin mahal dan KPR sulit diakses, masih ada strategi yang bisa Anda lakukan:
- Program Subsidi Pemerintah – Manfaatkan skema KPR subsidi dengan bunga rendah.
- Investasi Properti Bersama – Sistem crowdfunding properti menjadi alternatif menarik.
- Membeli di Kawasan Berkembang – Rumah di pinggiran kota memiliki harga lebih terjangkau.
- Meningkatkan Skor Kredit – Pastikan histori keuangan Anda baik agar KPR lebih mudah disetujui.
Baca Juga: Rent To Own: Miliki Rumah Tanpa KPR | The Best Podcast
Kesimpulan
Harga rumah yang mahal dan akses KPR yang sulit bukanlah halangan mutlak untuk memiliki hunian. Dengan strategi yang tepat, riset yang matang, serta memanfaatkan berbagai skema pembiayaan, Anda tetap bisa memiliki properti impian.
