Sentul: Kawasan Hunian Berkembang Pesat | Pilihan tepat membeli properti di Sentul
Salah satu kawasan yang berkembang pesat saat ini adalah Sentul, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Dengan maraknya pembangunan properti, khususnya residensial, Sentul menjadi pilihan menarik bagi calon pembeli rumah maupun investor properti.
Menurut Martin Samuel Hutapea, Associate Director Research & Consultancy PT Leads Property Services Indonesia, sejak pandemi 2020, setidaknya 3.000 unit rumah baru telah diluncurkan di Sentul dengan tingkat penjualan tinggi, mencapai 70-90%. Hal ini menunjukkan bahwa minat masyarakat terhadap properti di Sentul semakin meningkat.
Harga Properti di Sentul Terus Meningkat
Harga hunian tapak di Sentul kini telah mencapai Rp1-3 miliar per unit. Martin menekankan bahwa sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah di Sentul, sebelum harga terus naik hingga menyentuh Rp2,5 miliar atau lebih, seperti yang terjadi di Tangerang. Dengan pertumbuhan harga rata-rata 8% per tahun, Sentul menjadi kawasan yang sangat potensial untuk investasi properti.
Keunggulan Properti di Sentul
Sentul memiliki berbagai keunggulan yang menjadikannya pilihan ideal untuk tempat tinggal maupun investasi:
- Aksesibilitas Premium: Dekat dengan Tol Jagorawi, LRT Harjamukti, dan Tol Cijago menuju Bandara Soekarno-Hatta.
- Fasilitas Lengkap: Sentul memiliki AEON Mall, IKEA, rumah sakit, sekolah, restoran, serta pusat olahraga dan rekreasi.
- Lingkungan Hijau dan Nyaman: Dengan udara segar dan area hijau yang luas, Sentul menawarkan kualitas hidup yang lebih baik bagi penghuninya.
- Pertumbuhan Infrastruktur: Rencana pengembangan kawasan dan peningkatan aksesibilitas semakin mendorong nilai properti di Sentul.
Sentul City: Kota Mandiri dengan Perumahan Elite
Salah satu pengembang terbesar di kawasan ini adalah Sentul City, yang mengusung konsep kota mandiri dengan berbagai fasilitas eksklusif. Sentul City memiliki berbagai cluster hunian mewah dan premium, di antaranya:
- Citra City Sentul: Perumahan dengan pemandangan lapangan golf yang eksklusif, persembahan Ciputra Group.
- The Sanctuary Collection: Hunian kelas atas dengan desain modern dan fasilitas premium.
- Taman Besakih: Cluster dengan konsep hijau dan akses mudah ke berbagai fasilitas utama.
- Santorini & The Alana: Cluster dengan arsitektur bergaya Mediterania yang mewah.
Keunggulan Sentul City bukan hanya dari sisi hunian, tetapi juga dari fasilitas yang menyertainya seperti JungleLand Adventure Theme Park, Bellanova Country Mall, sekolah internasional, dan rumah sakit bertaraf internasional.
Graha Laras Sentul: Pilihan Hunian Premium
Salah satu proyek unggulan di Sentul adalah Graha Laras Sentul (GLS) yang dikembangkan oleh KAS Group. Tren harga di GLS mengalami pertumbuhan stabil 8% per tahun. Beberapa pilihan cluster di GLS meliputi:
- Cluster London: Rp1,2 miliar (Tipe 60/60)
- Cluster Munich: Rp1,7 miliar (Tipe 69/105)
- Cluster Kopenhagen: Rp2 miliar (Tipe 3 lantai, luas tanah 91-115 m²)
“Klaster terbaru kami, Kopenhagen, mendapat respons positif dari konsumen. Sudah ada lima konsumen yang memesan meskipun harganya Rp2 miliaran,” ujar I Wayan Madik Kesuma, Founder dan Direktur Utama KAS Group.
Insentif Pajak PPN DTP Dorong Pertumbuhan Pasar
Pemerintah memberikan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang semakin meningkatkan daya beli masyarakat. GLS saat ini memiliki 50 unit rumah siap huni, serta 90 unit di proyek Dramaga, Geriya Selaras. Insentif ini menjadi kesempatan emas bagi masyarakat yang ingin membeli properti di Sentul dengan harga lebih kompetitif.
W Club: Fasilitas Eksklusif di Graha Laras Sentul
GLS juga menghadirkan W Club, sebuah club house seluas 1.000 m² dengan fasilitas unggulan:
- Kolam renang modern untuk relaksasi dan olahraga
- Gym dengan peralatan lengkap untuk gaya hidup sehat
- Ruang fungsional serbaguna yang mampu menampung hingga 200 orang, cocok untuk acara pertemuan, arisan, ulang tahun, hingga resepsi pernikahan.
Dengan berbagai keunggulan dan peluang investasi yang menjanjikan, sekarang adalah waktu terbaik untuk membeli properti di Sentul! Jangan sampai menyesal karena harga terus meningkat seiring pesatnya perkembangan kawasan ini.
