Propertynbank : Tren okupansi perkantoran tahun baru 2024 diprediksi masih akan terus mengalami pertumbuhan yang moderat. Salah satu faktor utama adalah meningkatnya permintaan akan kebutuhan ruang kantor. Meski demikian, pasar perkantoran akan tetap kompetitif.
Persaingan pasar yang masih ketat, mendorong para pelaku bisnis pengelola gedung harus tetap memelihara tingkat adaptabilitas dan fleksibilitas yang tinggi agar dapat menarik calon penyewa.
Namun tersedianya aksebilitas serta berbagai pilihan transportasi umum, telah meningkatkan daya tarik gedung-gedung yang terletak di sepanjang rute transportasi masal.
President Director Premium Property Management Dance Aquarianto menuturkan Premium melihat permintaan sewa ruang perkantoran memiliki prospek yang sangat bagus di tahun 2024. Ini bisa dibuktikan pada peningkatan untuk permintaan sewa Gedung yang dikelolanya. Salah satunya Gedung Menara BPJAMSOSTEK, bahkan hingga saat ini masih berproses dengan beberapa perusahaan sebagai calon tenant.
Dance Aquarianto mengatakan, “yang paling utama dalam bisnis pengelolaan gedung adalah bagaimana kita mengkonsep sebuah pengelolaan yang baik dan profesional. Termasuk memberikan benefit yang banyak, ,”ujar Dance.
Dance menambahkan pengelolaan gedung bertujuan untuk memelihara dan mempertahankan kinerja bangunan serta menghindari biaya yang tidak perlu. Karena itu diperlukan perencanaan pekerjaan pemeliharaan yang efektif, efisien serta dilakukan secara berkala. Sehingga kualitas gedung dapat terus dalam kondisi prima, dengan sendirinya akan meningkatkan nilai properti dari gedung itu sendiri.
Sementara itu, M.Y. Yossie Salaki, General Manager Gedung Menara BPJAMSOSTEK menyatakan bisnis ruang sewa perkantoran mulai meningkat. Untuk itu, Premiun Property Management akan terus memanfaatkan tren ini dan optimis untuk mencapai pertumbuhan kinerja perusahaan.
Yossie mengatakan sepanjang tahun 2024, khususnya pasca pemilihan umum tren kebutuhan ruang sewa perkantoran mulai kembali menggeliat menunjukkan adanya peningkatan.
“Hingga Juni 2024 Okupansi perkantoran di Gedung Menara BPJAMSOSTEK sudah mencapai 70 %, kita targetkan hingga akhir tahun 2024 ini bisa tembus 80 %,”ujar Yossie.
Hingga saat ini ruang-ruang perkantoran tersebut telah diisi dengan berbagai macam tenant, mulai dari Bank, seperti Bank Capital Group, Mandiri, BNI, BRI. Selain Bank, juga terdapat tenant PLN Icon Plus yang mulai menjadikan Gedung Menara BPJAMSOSTEK sebagai kantor pusat. “Untuk perusahaan asing, di gedung ini 50 % berasal dari perusahaan Korea,” sebutnya.
Fasilitas Kenyamanan Untuk Tenant
Sebagai gedung perkantoran yang berada di pusat kota, tentu saja fasilitasnya sudah tidak perlu dipertanyakan lagi. Ada banyak sekali fasilitas nyaman yang ditawarkan untuk para tenant yang menyewa atau para tamu.
Gedung Menara BPJamsostek juga dilengkapi berbagai fasilitas pendukung seperti area foodcourt yang berada di lantai 11 gedung Parkir. Di area foodcourt tersebut, tersedia berbagai jenis makanan khas Nusantara.
Untuk bersantai dan rileks, ada Coffee shop seperti Janji Jiwa, kopi kenangan, dan tomorrow Coffee. Untuk confienence store ada Alfamart, Mor Mart, Family Mart, Indomaret Poin dan Lawson yang berada di lantai foodcourt
“Bahkan kami sebagai pengelola, kerap menyelenggarakan berbagai event, seperti bazaar kuliner, properti, multi produk, otomotif dan beauty. Bahkan bagi yang ingin melangsungkan resepsi pernikahan, dapat menggunakan function hall dengan kapasitas 700 orang di lantai 9 Gedung Utara yakni ‘Ballroom Borobudur’,” jelas Yossie.
Kenyamanan dan kelengkapan fasilitas yang ada di Gedung Menara BPJAMSOSTEK ini tentunya dirasakan para tenant. Seperti yang dirasakan Ery Lim Operational Manager, PT USANA Health Sciences Indonesia yang sudah bekerjasama dan berkantor di Gedung Menara BPJAMSOSTEK sejak tahun 2014.
Menurut Ery Lim, Gedung Menara BPJAMSOSTEK memiliki lokasi yang sangat strategis, mudah dijangkau termasuk dengan menggunakan transportasi umum. “Dengan lokasi yang strategis ini menjadi salah satu nilai tambah bagi karyawan termasuk customer kami,” paparnya.
Dari segi fasilitas, tambah ery Lim, cukup beragam. Bisa dikatakan sangat menarik bagi tenant disini. Seperti area hijau terbuka, area kantin karyawan, media kopi, minimarket, hingga klinik farmasi.
“Sampai saat ini kami selalu mendapat pelayanan yang baik dari Tim Management Gedung, baik terkait perawatan fasilitas, sosialiasi, penyelesaian keluhan, hingga komunikasi terkait sewa-menyewa. Semoga Gedung Menara BPJAMSOSTEK semakin sukses dan semakin baik dalam memberikan pelayanan kepada seluruh tenant,”pungkasnya.
Hal senada juga diungkapkan Andini Deviana, Office Manager PT. Inova Care Indonesia. Menurutnya, kebersihan digedung ini sangat terjaga dan terawat sehingga seluruh area gedung tampak bersih. Dari segi pelayanan juga sangat memuaskan, dimana saat pertama masuk kantor langsung disambut dengan ramah.
“Bahkan jika ada hal-hal terkait problem gedung, langsung ditangani dengan cepat oleh team terkait. keep up the good work,” kilahnya.
Sumber : Utamakan Kenyamanan, Menara BPJAMSOSTEK Makin Diminati Tenant
