Beli Apartemen dengan Strategi yang Tepat
Rooma21.com, Jakarta – Beli apartemen kini semakin diminati sebagai solusi hunian. Salah satu penyebabnya adalah harga rumah yang terus meningkat, sehingga semakin sulit dijangkau. Selain itu, para developer apartemen sering kali berlokasi strategis dan juga menawarkan fasilitas yang lengkap.
Meski demikian, banyak orang masih ragu. Beberapa di antaranya khawatir proyek bisa mangkrak, legalitas belum jelas, atau bahkan skema pembayaran yang kurang menguntungkan. Karena alasan tersebut, penting untuk memahami tips beli apartemen yang aman.
Dalam artikel ini, kita akan membahas cara memilih apartemen ready stock, memastikan developer terpercaya, serta memahami skema KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Dengan begitu, Anda bisa membeli hunian tanpa rasa khawatir. Untuk informasi lebih lengkap, simak pembahasannya di artikel ini atau tonton video selengkapnya di YouTube Channel Rooma21.
Kenapa Banyak Orang Masih Ragu untuk Beli Apartemen?
Beberapa alasan yang membuat calon pembeli masih ragu untuk beli apartemen, antara lain:
- Pertama, harga rumah semakin mahal, terutama di kota besar seperti Jakarta.
- Selain itu, banyak orang khawatir proyek apartemen tidak selesai sesuai jadwal.
- Tidak hanya itu, biaya tambahan dalam proses KPA sering kali tidak dipahami.
- Terakhir, lokasi apartemen yang kurang strategis bisa menjadi kendala.
Meskipun demikian, jika dilakukan dengan strategi yang tepat, membeli apartemen bisa menjadi investasi yang menguntungkan serta solusi hunian yang ideal.
Baca Juga: Review Apartemen
Tips Beli Apartemen yang Aman dan Menguntungkan
1. Pilih Apartemen Ready Stock untuk Keamanan
Jika Anda ingin segera menempati unit, membeli apartemen ready stock adalah pilihan terbaik. Selain itu, unit yang sudah tersedia memungkinkan Anda untuk melihat kondisi bangunan sebelum membeli.
Namun, jika Anda tertarik membeli apartemen yang masih dalam tahap pembangunan, pilihlah skema pembayaran DP bertahap hingga proyek selesai. Dengan cara ini, Anda dapat meminimalkan risiko kehilangan dana apabila pembangunan mengalami kendala.
2. Pastikan Developer Apartemen Terpercaya
Memilih developer yang memiliki rekam jejak baik sangat penting untuk memastikan apartemen selesai tepat waktu dan sesuai spesifikasi yang dijanjikan.
Beberapa cara untuk mengecek kredibilitas developer:
- Cari informasi tentang proyek yang sudah mereka selesaikan sebelumnya.
- Pastikan minimal 50-60% unit sudah terjual sebelum Anda membeli.
- Periksa legalitas proyek dan izin pembangunannya untuk menghindari masalah hukum.
Dengan memastikan faktor-faktor ini, Anda dapat menghindari risiko apartemen yang tidak terbangun atau tidak sesuai janji.
3. Gunakan KPA agar Pembayaran Lebih Ringan
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) memungkinkan pembeli mencicil unit apartemen dalam jangka waktu tertentu. Lebih dari itu, skema ini lebih ringan dibandingkan membayar secara tunai.
Keuntungan menggunakan KPA:
- Pertama, pembayaran lebih fleksibel dengan tenor hingga 20 tahun.
- Selain itu, bank hanya bekerja sama dengan developer terpercaya, sehingga proyek lebih aman.
- Terakhir, cicilan tetap membantu perencanaan keuangan jangka panjang.
Sebelum mengajukan KPA, pastikan Anda memiliki riwayat kredit yang baik dan memilih bank dengan bunga kompetitif.
Baca Juga: Pengembang Hati-hati Bangun Apartemen Baru | Special News
4. Cek Legalitas Apartemen Sebelum Membeli
Pastikan apartemen yang akan dibeli memiliki dokumen legal yang lengkap, seperti:
✅Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS)
✅Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
✅Akta Jual Beli (AJB) dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)
Dengan mengecek legalitas ini, Anda bisa menghindari masalah hukum yang mungkin terjadi di kemudian hari.
5. Pertimbangkan Asuransi untuk Perlindungan DP
Salah satu risiko dalam beli apartemen adalah kehilangan DP jika proyek gagal. Karena itu, asuransi properti bisa menjadi solusi untuk melindungi dana yang sudah Anda bayarkan.
Jika developer tidak bisa menyelesaikan proyek, asuransi akan membantu mengembalikan uang yang sudah Anda setor. Dengan adanya perlindungan ini, Anda bisa merasa lebih aman saat membeli apartemen.
Keuntungan Beli Apartemen Dibanding Rumah
Karena harga rumah semakin mahal, apartemen menjadi pilihan lebih terjangkau dengan berbagai keunggulan.
| Faktor | Rumah | Apartemen |
|---|---|---|
| Harga | Mahal, mulai dari 1 M | Lebih terjangkau, mulai dari 400-500 juta |
| Lokasi | Biasanya di pinggiran kota | Dekat pusat bisnis & transportasi umum |
| Fasilitas | Terbatas | Kolam renang, gym, area hijau |
| Perawatan | Mahal dan kompleks | Mudah & dikelola oleh manajemen apartemen |
Dengan lokasi yang lebih strategis dan fasilitas yang lebih lengkap, apartemen menjadi pilihan yang lebih praktis bagi kaum urban.
Lokasi Apartemen yang Direkomendasikan
Saat membeli apartemen, pastikan lokasinya memiliki akses mudah ke transportasi umum, yaitu:
- MRT menjadi pilihan utama di area seperti Sudirman, Fatmawati, dan Simatupang.
- LRT juga bisa menjadi alternatif, terutama di Jatibening, Bekasi Timur, dan Ciracas.
- Akses tol yang strategis akan mempermudah perjalanan ke berbagai kawasan.
Apartemen yang berada di lokasi strategis lebih mudah disewakan dan memiliki potensi kenaikan harga lebih tinggi.
Kesimpulan: Beli Apartemen dengan Aman dan Minim Risiko
Jika Anda ingin membeli apartemen dengan aman, ikuti strategi berikut:
- Pilih apartemen ready stock agar terhindar dari proyek mangkrak.
- Pastikan developer terpercaya dan memiliki pengalaman yang baik.
- Gunakan KPA untuk mempermudah pembayaran cicilan apartemen.
- Cek legalitas apartemen sebelum melakukan transaksi.
- Pertimbangkan asuransi DP untuk perlindungan tambahan.
Dengan mengikuti tips ini, Anda bisa membeli apartemen dengan lebih aman dan mendapatkan investasi yang menguntungkan.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki apartemen impian Anda. Hubungi agen properti Rooma21 sekarang juga!
