Titip Jual Properti di sini

Sektor Industriย Masih Prospektif, 43% Didominasi Data Center | Special News

  Industri Lahan Industri  Rooma21com

Rooma21.com โ€“ Sektor industri menjadi salah satu subsektor properti yang memiliki performa positif dan terus stabil. Bahkan saat di tengah pandemi, sektor ini menunjukan resiliensi dan terus menggeliat di Jabodetabek. Kekuatan performa sektor industri didasari oleh pertumbuhan sektor data center (pusat data), chemical (kimia), logistik, dan tentu saja ecommerce yang terus tumbuh menyerap ruang-ruang di dalam kawasan industri.

Dalam 2 tahun terakhir, sektor data center mendominasi serapan ruang di kawasan industri. Demikian jugaย ecommerce yang menyerap ruang pergudangan di kawasan industri. Sektor-sektor tersebut tumbuh di tengahย kekuatan profil demografi Indonesia saat ini.

Performa pertumbuhan sektor logistik di Greater Jakarta di akhir tahun lalu cukup baik, dengan tambahanย stok yang meningkat sekitar 18% (yoy), permintaan yang terus berdatangan, namun dengan harga tertekanย karena tambahan stok yang datang.

Lihat Juga: Dapatkan Informasi tentang seputar Real Estate, Mortgage & Realtor di Indonesia.

โ€œSecara keseluruhan, performa sektor industri di akhir tahun 2023 lebih baik dibanding tahun sebelumnya (HoH),โ€ ujar Senior Advisor Research Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, dalam press conference Jakarta Property Highlight, 2H23 beberapa waktu lalu. Menurut dia, total stok kawasan industri di Jabodetabek bertambah, dan ada ekspansi land bank dari kawasan di koridor Barat dan Timur.

Performa Sektor Industri Positif

Selain itu, kata Syarifah, pada semester kedua tahun ini total penjualan lahan di angka kisaran 66,4%, sehingga total serapan lahan sektor industri di semester ini berkisar 116,5 ha. Bekasi dan Karawang, masih menjadi penyerap terbesar hingga saat ini, yaitu sekitar 87% dari total serapan. Sedangkan serapan cukup merata di koridor Timur juga di koridor Barat.

Untuk harga masih stabil, meski cenderung mulai meningkat, danย Data Center, Chemical, Logistik, dan Elektronik menjadi sektor paling aktif mewarnai serapan lahanย industri di akhir tahun 2023.

    Rooma21com

Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalipย mengatakan, performa sektor industri terhitungย masih positif sampai akhir tahun 2023. Dalam 3 tahun terakhir, data center menjadi occupier yangย mendominasi serapan di kawasan industri. โ€œHal ini menjadi peluang untuk terus memelihara pertumbuhanย sektor data center di tengah keunggulan profil demografi Indonesia saat ini, sekaligus tantangan untukย meningkatkan daya saing sektor data center di ranah regional,โ€ย tegasnya.

Ritelย Alfresco Makin Banyak

Dalam skala regional, pertumbuhan ritel setelah pandemi telah melampaui masa brick and mortar,ย artinya bahwa transaksi tatap muka, diperluas melalui penjualan multi channel, baik online maupunย melalui media sosial.

Selain itu, inovasi menjadi keharusan dari peritel dan pengelola ritel untuk memberikan newย experience kepada pengunjung. Di Jakarta, saat ini setidaknya 7% ritel melakukan renovasi, hal iniย dibutuhkan sebagai bentuk adaptasi lansekap ruang ritel terhadap kebutuhan pengunjung ritel saatย ini.

โ€œDi Jakarta, tidak kurang dari 13 street mall, atau alfresco retail tumbuh dalam 3 tahun terakhir ini.ย Konsep ini menawarkan ruang terbuka dengan ruang interaksi yang lebih fleksibel. Dalam pantauanย Knight Frank, new look model dari ritel ini cukup digandrungi oleh para pengunjung ritel saat ini,ย karena dinilai lebih praktis, dengan lansekap yang menarik, dan lokasi yang mudah dicapai,โ€ jelas Director Strategis Consultancy Knight Frank Indonesia, Sindiani S. Adinata.

Secara umum, ujar Sindi, performa dari sektor ritel di semester kedua tahun 2023ย adalah total pasokan mall tetap di angka 4.914.911 m2, rerata tingkat okupansi ruang ritel saat ini berada di kisaran 79%, atau meningkat tipis dari tahunย lalu, rerata harga sewa meningkat sekitar 0,8% dari tahun lalu.

Selain itu, setidaknya 3 ritel baru, akan masuk pada tahun 2024.ย Sampai akhir tahun ini, Jakarta akan mendapatkan 3 project ritel baru.ย Sedangkan tenant baru, atau peritel yang aktif di akhir tahun 2023 didominasi dari hypermarket dan FnB,ย baik dari lokal maupun asing.

โ€œStrategic Shift harus diterapkan oleh pengelola ritel dan peritel agar dapat bertahan di masa pasca pandemi. Hal ini mengingat pola belanja telah bergeser saat ini, demikian juga kebutuhan ruang pengunjung ritel. Untuk itu, tidak heran jika refurbish mewarnai ruang ritel di Jakarta saat ini.

Berita Ini Merupakan Kerja Sama Antaraย Rooma21.comย Dengan Property And Bank/Jurnalis Group

Sumber : Sektor Industriย Masih Prospektif, 43% Didominasi Data Center

author avatar
Rooma21 News Artikel Author
Rooma21 News adalah platform yang menyediakan pembaruan terbaru dan wawasan mengenai berbagai topik, dengan fokus pada gaya hidup, teknologi, properti, dan proyek pengembangan. Platform ini menyajikan artikel, siaran pers, dan fitur terkait bisnis, ruang komersial, serta acara-acara terbaru.

Home Living

Realtor

Arsitektur

Technology

Featured Listing

Recommended Listing

Featured Property.
Rumah, Apartemen, ShopHouse
Greater Jakarta