Hunian Berkualitas dengan Potensi Peningkatan Nilai Investasi Cukup Tinggi .

RoomA21.com, Jakarta – Konsep berbisnis dan investasi dengan melihat kualitas dari fisik properti, itulah yang seharusnya menjadi pegangan kita sebagai konsumen atau  investor. Karena selain berdasarkan lokasi, lokasi dan lokasi melihat fisik dari sebuah bangunan yang akan kita beli adalah cara terbaik dalam mempertimbangkan sebuah unit properti yang akan kita beli.

Mungkin anda bertanya,  kenapa mesti melihat  fisik dari propertinya. Bukannya dari lokasi saja kita sudah bisa mendapatkan keuntungan dari adanya capital gain yang di dapat karena adanya selisih harga beli dan jual.  Namun dengan mempertimbangkan fisik dari unit properti yang akan kita beli untuk di huni atau di investasikan maka hal  itu menjadi salah satu hal paling penting. Mengingat properti itu berhubungan langsung dengan sebuah  bangunan.  Jadi apapun bentuk dan fungsi dari bangunannya seperti Hotel atau Restaurant, Apartemen dan Kondominium, Pusat Perbelanjaan, Perkantoran, Bangunan di Kawasan Industri hingga Residential atau perumahan.  Kesemuanya sudah pasti akan berhubungan dengan fisik bangunan.

Itulah yang seharusnya mesti kita ubah dalam perspektif kita melihat sebuah proses investasi di bidang properti. Sehingga dengan memperhatikan kedua hal itulah kita akan bisa mendapatkan beberapa keuntungan sekaligus. Seperti misalnya, kenapa kita lebih suka membeli  unit rumah dari unit rumah contoh, itu karena kualitas yang di berikan pada bangunan  tersebut sudah pasti bagus.

Potensi Investasi Properti Kian Menarik di Lokasi Ibukota Tangerang  Selatan

 

Jika dahulu kita menyebut nama Pamulang, mungkin tidak  banyak tahu di mana posisi dari Pamulang tersebut. Tetapi berbeda jika kondisinya saat ini,  dimana Pamulang itu adalah Ibukota dari Tangerang  Selatan  jelas orang akan lebih cepat mengerti dimana posisi dari Pamulang.  Meskipun belum  setenar Serpong, Bintaro yang sama-sama ada di  Tangerang Selatan.  Tetapi setidaknya dengan perkembangan yang dialami oleh Pamulang saat ini juga telah membuat banyak pelaku bisnis baik pengembang, konsumen hingga investor begitu berminat untuk ikut serta dalam pengembangan  dan perkembangan Pamulang sebagai salah satu lokasi favorite di Tangerang  Selatan. Kita bisa tahu kondisi Pamulang seperti apa menariknya dari beberapa data berikut yang bisa kita sampaikan :

1. Berdasarkan data yang kita dapat dari berbagai sumber, peningkatan harga tanah dan properti yang ada di Pamulang cukup tinggi. Ambil contoh harga harga tanah yang ada di Pamulang di tahun 2016, tercatat harga paling  mahal hanya sekitar Rp 1 jutaan/m2. Tetapi kini di tahun 2019/2020 kisaran harga tanah yang ada  di Pamulang sudah berkisar di angka Rp3-6 jutaan/m2.  Memang kesemuanya berdasarkan lokasinya,  tetapi paling tidak kita tahu seperti apa peningkatan harga properti  tiap tahunnya di Pamulang.
2. Berdasarkan data yang ada di secondary, Pamulang bukan sekadar Ibukota Tangeran Selata saja. Tetapi di Pamulang kita juga bisa melihat properti properti  yang sifatnya prasarana umum yang cukup  menarik. Seperti misalnya Bioclimatic Community Mosque, sebuah bangunan Masjid dengan konsep desain yang modern. Keunggulan dari Masjid ini adalah konsep Energy efficient, sustainable hingga adanya sebuah ruang yang memiliki dampak positif bagi masyarakat di sekitar Masjid.
3. Berdasarkan informasi, di Pamulang juga kita bisa dapatkan berbagai fasilitas  olahraga dengan kualitas cukup baik. Sebut saja misalnya Pamulang Civic Center, Lapangan sepak bola dengan standar Liga Tiga, serta beberapa fasilitas  olahraga lainnya yang bisa menunjang aktivitas olahraga bagi warga Pamulang yaitu Lapangan basket, Wall climbing, Lapangan futsal  hingga Areal untuk komunitas sepeda BMX dan Skateboard.
4. Berdasarkan data secondary pula, kita tahu bahwa di wilayah  Pamulang kita bisa dapatkan sekurangnya 10 Rumah Sakit serta beberapa pusat belanja. Dimana salah satu pusat belanja yang cukup besar adalah Pamulang Square yang mengusung konsep Trade Mall.
5. Berdasarkan data secondary pula kita bisa tahu bahwa akses  jalan yang  menuju Pamulang cukup beragam. Sehingga sarana prasarana transportasi  yang datang dan pergi dari Pamulang cukup banyak. Dari beberapa   yang bisa kita lihat adalah : Jalan layang Martadinata Simpan Gaplek adalah salah satu infrastruktur yang bisa di gunakan warga Pamulang untuk menghindari  kemacetan.  Terlebih dengan adanya pemindahan  Terminal Lebak Bulus  ke Terminal Pondok Cabe, makin menguatkan lokasi Pamulang.
6. Berdasarkan data dan kondisi yang ada saat  ini, Pamulang adalah juga lokasi yang berbatasan langsung dengan beberapa kota seperti Jakarta, Depok dan Bogor.  Dimana untuk menuju kesana akses yang bisa di pakai dari mulai akses Jalan Padjajaran – Ciputat. Jalur inilah yang tersambung ke lokasi Lebak Bulus- Pondok Indah dan TB Simatupang, 3 lokasi favorite yang akhirnya membantu meningkatkan harga properti di  Pamulang.
7. Berdasarkan akses jalan tol, Pamulang pun memiliki cukup banyak akses yang bisa di pilih dari mulai  Jalur Jalan Tol Jakarta- Tangerang , Jalan Tol Lingkar Luar atau Jakarta Outer Ring Road ( JORR). Kemudian ada juga Jalur  Jalan Tol Antasari – Depok yang tersambung ke lokasi Serpong dan melintas di kawasan BSD City. Itu belum cukup,  karena masih ada proyek pelebaran Jalan  Raya Pamulang – Serpong BSD serta pembangunan  pintu tol Cinere – Serpong kesemua itu semakin membuat Pamulang memang sebuah lokasi favorite yang bisa jadi salah satu pilihan investasi.

Venus 88 Residence Hunian  Yang  Mengutamakan  Kualitas Fisik Bangunannya

Berada di lokasi Pamulang   Ibukota Tangerang Selatan, itulah Venus 88 Residence. Sebuah perumahan yang di kembangkan oleh PT. Multi Sarana Satria yang sudah berpengalaman dalam mengerjakan proyek properti sejak 30 tahun lalu.

Yang menarik dari Venus 88 Residence, tentu saja bukan hanya karena lokasinya yang berada di Pamulang.  Lokasi yang sangat strategis dan sudah pasti bisa memberikan peningkatan nilai properti  yang cukup tinggi setiap tahunnya.  Hal itu sudah pasti karena berdasarkan data saja dengan adanya akses Jalan tol biasanya sebuah unit properti akan bisa naik nilainya dalam 1 tahun antara 25-30%.

Tetapi hal menarik  yang bisa kita lihat dari  Venus 88 Residence adalah bahwa pengembangnya sendiri adalah perusahaan kontraktor. Artinya mereka tahu bagaimana membuat sebuah hunian dengan kualitas bangunan yang baik. Itulah salah satu keunggulan yang bisa kita lihat dari proyek perumahan ini. Memang proyek ini sudah di kembangkan dari tahun 2018 dengan konsep pembangunan ready stock artinya pengembang memasarkan unit rumah yang sudah di bangun. Minimal ada beberapa tipe rumah yang di pasarkan dari mulai Tipe 36 (  sebanyak 55 unit), Tipe 48 ( sebanyak 40 unit), Tipe 90 ( sebanyak 4 unit) dan Tipe 72 ( sebanyak 33 unit ) .

 Karena pengembangnya adalah perusahaan kontraktor iupula yang pada akhirnya mereka  tahu bagaimana menciptakan tidak saja bangunan yang berkualitas. Tetapi mereka juga  bisa menciptakan lingkungan yang berkualitas.  Tercatat ada beberapa hal yang mendukung perspektif bisnis dari kondisi perumahan di Venus 88 Residence :

1. Kualitas lingkungan yang di sajikan adalah bahwa seluruh utilitas dan infrastruktur perumahan di bangun di bawah tanah ( underground), sehingga secara tampilan  tidak ada kabel atau apapun yang berada di atas dan membentang di antara perumahan.
2. Kualitas lingkungan yang di sajikan adalah dengan menggunakan lebar jalan yang cukup lebar, kondisi ini membuat penghuni merasa aman dan nyaman karena lalu lalang kendaraan jadi lebih lancar.
3. Kualitas fisik  bangunannya juga menggunakan material building yang berasal dari kelas satu. Dari mulai produk penutup atap rumahnya, rangka atap untuk atapnya,  hingga masalah plafon, dinding, penutup lantai dan juga penggunaan material finishing cat nya telah di pilih yang baik. Kesemua itu  untuk menjamin kualitas bangunan terbaik  bagi  konsumen agar mereka merasa puas dengan membeli unit rumahnya.
4. Kualitas desain  bangunan rumahnya sendiri sengaja menggunakan model   gaya arsitektur minimalis modern. Dimana karena lokasinya berada di daerah tropis seperti Indonesia maka unsur sentuhan tropis juga di wujudkan dari desain arsitektur dan interior rumahnya.
5. Kualitas bangunan pendukung  yang di sediakan oleh pengembang dari mulai   Children playground, Taman dengan kualitas tanaman yang  telah di pilih, sarana Ibadah untuk penghuni kawasan Venus 88 Residence. Termasuk kualitas sistem keamanannya juga sudah menggunakan sistem One gate system dengan  adanya sistem CCTV. Kesemua itu dalam rangka memberikan rasa aman, dan nyaman terhadap penghuni yang tinggal di kawasan tersebut.

Penjelasan diatas pada akhirnya bisa menjadi satu perhatian bagi kita, bahwa investasi properti itu memang harus detail. Ibarat kata, jika masalah lokasi kita tidak bisa ubah karena  itu berhubungan dengan lingkungan makro. Tetapi masalah kualitas lingkungan dan bangunan itu adalah unsur internal yang mestinya bisa di tentukan dari awal. Sehingga kualitas dan kredibilitas dari pengembang memang menjadi salah satu perhatian yang harus menjadi satu concern  juga agar investasi  yang kita pilih aman dan nyaman.