Titip Jual Properti di sini

BTN Siapkan-Strategi-Dukung-Program 3 Juta-Rumah | Get The Best Mortgage News Now

  Btn Siapkan Strategi Dukung Program 3 Juta Rumah    Rooma21com
BTN siapkan Rumah Subsidi pada Program 3 juta rumah

Dukungan BTN untuk Program 3 Juta Rumah Pemerintahan Prabowo-Gibran

rooma21.com – Jakarta, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang menjadi pemain utama pembiayaan rumah subsidi nasional, sudah menyiapkan strategi komprehensif untuk mendukung realisasi Program 3 Juta Rumah yang diusung pemerintahan baru di bawah Presiden Terpilih Prabowo Subianto dan Wakil Presiden Terpilih Gibran Rakabuming Raka.

Strategi BTN dalam Ekosistem Perumahan Nasional Program 3 Juta Rumah

Menurut Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu, perseroan terus berdiskusi secara intens dengan Satuan Tugas (Satgas) Perumahan Pemerintahan Prabowo Subianto untuk membahas strategi yang menyasar dari hulu ke hilir ekosistem perumahan nasional, baik dari sisi pasokan (supply) maupun permintaan (demand).

“BTN sangat mengapresiasi rencana pemerintahan baru di bawah kepemimpinan Bapak Prabowo Subianto untuk menyediakan rumah terjangkau dan layak huni melalui Program 3 Juta Rumah. Sebagai mitra yang akan dilibatkan dalam program tersebut, BTN memberikan kontribusi dalam penggodokan strategi agar pemerintah dapat mencapai targetnya dan menggerakkan pertumbuhan ekonomi nasional lebih tinggi lagi,” ungkap Nixon.

Baca Juga : Jalankan Program 3 Juta Rumah, Kementerian Khusus Perumahan Mutlak Dibutuhkan !

Dikatakan Nixon, sebagai latar belakang strategi yang diusulkan BTN, problem di sektor perumahan bukan hanya terletak di pendanaan, namun juga memastikan agar sisi supply dan demand dapat terpenuhi dan saling melengkapi. Dalam hal ini, sisi supply yakni produksi dan ketersediaan rumah serta lahan, dan sisi permintaan yang terkait dengan kebutuhan dan kemampuan konsumen atau end-user.

Dukungan BTN pada Pengembang dan Masyarakat MBR pada Program 3 Juta Rumah

Nixon memaparkan, di sisi supply BTN mendukung dengan cara memberikan pendanaan kepada developer berupa kredit konstruksi, baik untuk landed house (rumah tapak) maupun high rise (rumah vertikal). Sedangkan di sisi demand, BTN menyalurkan kredit kepada konsumen, baik untuk membeli rumah, membangun rumah di lahan yang sudah ada, maupun merenovasi rumah.

“Jadi, jika masyarakat di desa, misalnya, sudah punya rumah namun tidak layak huni, BTN memiliki pembiayaan untuk renovasi,” ujar Nixon.

Masukan BTN untuk Pemerintah dalam Program Perumahan Nasional

Lebih lanjut Nixon mengatakan, dalam konteks sektor perumahan lebih luas, BTN turut memberikan masukan kepada Satgas Perumahan dengan skema yang sama agar pemerintah dapat mewujudkan programnya. Di sisi supply, BTN menyarankan agar sejumlah masalah di lapangan yang terkait dengan tata ruang serta sertifikasi tanah dan rumah selama ini dibereskan terlebih dahulu karena terkait dengan beragam institusi dan tumpang-tindih peraturan. Sedangkan di sisi demand, masyarakat perlu diberikan edukasi terus-menerus bahwa memiliki rumah tidak selalu berupa rumah tapak (landed house), melainkan juga hunian vertikal (vertical housing).

Baca Juga : Prabowo – Gibran Janji Selesaikan Semua Masalah Perumahan, Begini Strateginya !

Sedangkan di sisi demand, BTN juga telah mengusulkan skema pembiayaan subsidi yang baru kepada Satgas Perumahan agar subsidi yang disalurkan dapat lebih tepat sasaran, efisien, dan tidak membebani keuangan negara. Penyesuaian skema subsidi tersebut dikelompokkan berdasarkan desil (pemeringkatan kesejahteraan) pendapatan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dan Masyarakat Berpenghasilan Tanggung (MBT).

Program 3 Juta Rumah

Pemerintahan Prabowo berencana membagi program Tiga Juta Rumah menjadi dua bagian, yakni pembangunan dua juta unit rumah di pedesaan dan satu juta unit apartemen di kota-kota besar. Prabowo memprioritaskan pembangunan rumh di pedesaan karena proyek perumahan akan menggerakkan perekonomian di desa dan menyerap tenaga kerja lokal.

Anggota Satgas Perumahan Pemerintahan Prabowo Subianto, Bonny Z. Minang mengatakan program Tiga Juta Rumah berangkat dari visi pemerintahan baru untuk mengangkat pertumbuhan ekonomi dari saat ini sekitar 5% menjadi minimal 8%. Program tersebut dijalankan dengan menggerakkan ekonomi dari desa, dengan instrumennya yakni pembangunan rumah di pedesaan.

Baca Juga : Prabowo Mau Bangun 3 Juta Rumah, Ini Catatan The HUD Institute

“Kami melihat program perumahan untuk pengentasan kemiskinan merupakan driver pertumbuhan yang paling efektif. Selama ini subsidi bahan bakar dinikmati oleh masyarakat mampu, sedangkan masyarakat tidak mampu seharusnya dapat menikmati subsidi berupa rumah yang terjangkau dan layak huni. Dengan adanya kepastian bahwa pemerintah membayar subsidi ini, maka terdapat kepastian. Jika ada kepastian, perbankan pasti akan bersedia untuk mendukung program ini, yang kemudian akan diikuti oleh developer dan kontraktor,” ujar Bonny.

Dukungan BTN

Direktur Consumer BTN Hirwandi Gafar mengatakan, BTN memiliki kapabilitas untuk mendukung program Tiga Juta Rumah karena telah menjadi tulang punggung bagi program Satu Juta Rumah di bawah pemerintahan Presiden Joko Widodo. Melalui program tersebut, kata dia, BTN telah memiliki pangsa pasar sebesar 80% dari sekitar 300.000-400.000 unit KPR subsidi per tahunnya.

Ditegaskan Hirwandi, dengan adanya target yang lebih tinggi dalam program Tiga Juta Rumah, BTN secara konsisten melakukan transformasi bisnis dan pembenahan internal. Sebagai contoh, penguatan infrastruktur dengan bantuan teknologi, sehingga keputusan kredit menggunakan sistem yang tidak lagi manual agar lebih cepat dan efisien.

Baca Juga : Termasuk Skala Prioritas, Program Perumahan Prabowo-Gibran Bangun Hunian di Desa dan Kota

Sedangkan dari sisi pendanaan, menurut Hirwandi BTN siap untuk mencari sumber dana dari dalam negeri maupun luar negeri (offshore), termasuk dengan mendorong sekuritisasi aset KPR, Rumah Subsidi.

“Saat ini, nilai sekuritisasi KPR di Indonesia masih kecil sekali. Dengan adanya lebih banyak sekuritisasi, dana murah secara jangka panjang dapat terus tersedia. Selain itu, kita perlu mendorong dana investasi berkelanjutan, yang rencananya juga akan digulirkan oleh pemerintahan baru. Itu semua akan sangat membantu program Tiga Juta Rumah,” pungkas Hirwandi.

Sumber : BTN Siapkan Strategi Dukung Program 3 Juta Rumah  

    Rooma21com

Artikel ini merupakan kerja sama antara property & bank dengan rooma21.com

author avatar
Rooma21 News Artikel Author
Rooma21 News adalah platform yang menyediakan pembaruan terbaru dan wawasan mengenai berbagai topik, dengan fokus pada gaya hidup, teknologi, properti, dan proyek pengembangan. Platform ini menyajikan artikel, siaran pers, dan fitur terkait bisnis, ruang komersial, serta acara-acara terbaru.

Home Living

Realtor

Arsitektur

Technology

Featured Listing

Recommended Listing

Featured Property.
Rumah, Apartemen, ShopHouse
Greater Jakarta