Tinggal di Depok, Kerja di Jakarta? Ini 5 Perumahan Dekat Stasiun KRL Pilihan Terbaik!

Rooma21.com, Jakarta – Bagi banyak pekerja yang berkarya di hiruk pikuk Jakarta, pilihan hunian seringkali dihadapkan pada dilema antara keterjangkauan harga dan efisiensi mobilitas. Kota Depok telah lama muncul sebagai salah satu solusi menarik. Wilayah ini menawarkan keseimbangan yang menguntungkan, di mana harga properti cenderung lebih bersahabat dibandingkan dengan Jakarta, namun tetap menyediakan akses yang memadai menuju pusat-pusat bisnis dan perkantoran ibu kota. Lingkungan di beberapa area Depok yang masih asri juga menjadi daya tarik tersendiri, memberikan kualitas hidup yang lebih baik bagi penghuninya.

Dalam konteks mobilitas harian, Kereta Rel Listrik (KRL) Commuter Line memegang peran yang sangat vital. KRL merupakan tulang punggung transportasi publik bagi jutaan komuter di wilayah Jabodetabek. Khususnya bagi warga Depok yang setiap hari harus bolak-balik ke Jakarta, KRL menawarkan solusi transportasi yang efisien. Dengan menggunakan KRL, komuter dapat menghindari kemacetan parah yang menjadi momok di jalan raya, menghemat waktu perjalanan secara signifikan, dan sekaligus mengurangi biaya transportasi harian. Artikel ini dirancang sebagai panduan komprehensif untuk para komuter yang mencari hunian ideal di Depok, dengan fokus pada perumahan yang berlokasi strategis dekat stasiun KRL, sehingga dapat mengatasi tantangan perjalanan sehari-hari dengan lebih mudah.

Mengenal Jaringan KRL Depok: Pintu Gerbang Menuju Jakarta

Kota Depok memiliki jaringan stasiun KRL yang terintegrasi dengan baik, menjadi urat nadi bagi mobilitas warganya menuju berbagai destinasi di Jakarta. Stasiun-stasiun ini tidak hanya berfungsi sebagai titik keberangkatan dan kedatangan, tetapi juga sebagai pusat aktivitas ekonomi dan sosial di sekitarnya.

Profil Stasiun KRL Utama di Depok

1. Stasiun Depok (Depok Lama)

• Alamat : Jl. St. Depok Lama, Depok, Kec. Pancoran Mas, Kota Depok, Jawa Barat 16431
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/wKjRfEmmak4roCH18

Stasiun ini merupakan salah satu yang tertua di Jabodetabek, telah beroperasi sejak 31 Januari 1873. Berstatus sebagai stasiun kereta api kelas besar tipe A, Stasiun Depok melayani Commuter Line Bogor dengan rute Jakarta Kota–Bogor dan Jakarta Kota–Nambo. Meskipun bangunannya telah direnovasi, nilai historisnya tetap melekat. Fasilitas yang tersedia cukup lengkap, meliputi toilet, musala, galeri ATM, ruang menyusui, pos kesehatan, dan area parkir yang memadai. Lokasinya yang dekat dengan Terminal Depok memudahkan penumpang untuk melanjutkan perjalanan dengan angkutan umum lainnya.

2. Stasiun Depok Baru (Margonda)

• Alamat : Depok, Pancoran Mas, Depok City, West Java
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/XEx2JFhauexBoTbh8

Dibuka pada 19 Februari 1983, Stasiun Depok Baru adalah stasiun kelas I yang dikenal juga sebagai Stasiun Margonda karena lokasinya yang strategis di Jalan Margonda. Stasiun ini melayani rute Commuter Line Bogor (Jakarta Kota–Bogor dan Jakarta Kota–Nambo) dan dilengkapi dengan fasilitas serupa Stasiun Depok Lama. Pembangunan stasiun ini didorong oleh kebutuhan transportasi yang meningkat seiring dengan padatnya penghuni Perumnas Depok 1 dan 2 di sekitarnya. Kedekatannya dengan Kantor Wali Kota Depok, ITC Depok, dan Terminal Margonda menjadikannya pusat aktivitas penting.

3. Stasiun Pondok Cina (Pocin)

• Alamat : Jl. Lkr. Kampus Blok Mawar No.9, Pondok Cina, Kecamatan Beji, Kota Depok, Jawa Barat 16424
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/kh6ivzHRjYocqDpW9

Stasiun kelas II ini juga memiliki sejarah panjang, dibuka sejak 31 Januari 1873. Terletak strategis di Jalan Margonda Raya, persis di belakang Depok Town Square dan Margo City, serta sangat dekat dengan Universitas Indonesia dan Universitas Gunadarma. Stasiun ini menyediakan fasilitas seperti gedung parkir, toilet, musala, lift, dan mesin tiket.

4. Stasiun Universitas Indonesia (UI)

• Alamat : Pondok Cina, Beji, Depok City, West Java
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/F4EvCN1RRKVbFwgDA

Sebagai stasiun kelas I, Stasiun UI berlokasi unik di dalam Kompleks Kampus Pusat Universitas Indonesia. Stasiun ini selalu ramai, terutama oleh mahasiswa, dan melayani rute Commuter Line Bogor (Jakarta Kota–Bogor dan Jakarta Kota–Nambo). Fasilitas yang tersedia termasuk toilet, musala, mesin tiket, pusat informasi, dan penitipan barang.

5. Stasiun Citayam

• Alamat : Pabuaran, Bojonggede, Bogor Regency, West Java
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/savwPJC4DWT1VJnp9

Stasiun kelas II ini terletak di perbatasan antara Depok dan Bogor. Stasiun Citayam melayani Commuter Line Bogor dengan rute Jakarta Kota–Bogor dan Jakarta Kota–Nambo, serta memiliki percabangan menuju Stasiun Nambo. Fasilitas yang tersedia cukup lengkap, di antaranya area parkir, musala, toilet, pos kesehatan, dan ruang menyusui. Stasiun ini sempat menjadi sorotan publik karena fenomena “Citayam Fashion Week”.

6. Stasiun Pondok Rajeg

• Alamat : Ruko Puri Adhara, Jl. Raya Pondok Rajeg No. 1, Pd. Rajeg, Kec. Cibinong, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16413
• Google Maps : https://maps.app.goo.gl/wogcMTYQsGmjSK257

Berstatus sebagai stasiun kelas III/kecil, Stasiun Pondok Rajeg melayani Commuter Line Bogor dengan rute Jakarta Kota–Nambo. Meskipun sempat tidak beroperasi untuk KRL sejak tahun 2015, stasiun ini telah direaktivasi dan kembali melayani penumpang. Fasilitas yang ada meliputi area parkir, toilet, musala, ruang menyusui, dan pos kesehatan.

Evolusi dan Diversifikasi Transportasi Depok

Sejarah stasiun-stasiun KRL di Depok menunjukkan bagaimana infrastruktur transportasi di kota ini telah berkembang seiring dengan laju urbanisasi dan peningkatan kebutuhan mobilitas warganya. Stasiun-stasiun seperti Depok Lama dan Pondok Cina memiliki akar sejarah yang dalam, beroperasi sejak era kolonial. Kehadiran Stasiun Depok Baru pada tahun 1983, yang dibangun untuk mengakomodasi pertumbuhan penduduk di Perumnas Depok, menunjukkan respons terhadap kebutuhan transportasi yang terus meningkat.

Perkembangan ini tidak berhenti di situ. Reaktivasi Stasiun Pondok Rajeg dan beroperasinya Stasiun LRT Harjamukti mengindikasikan diversifikasi opsi transportasi di Depok. Bagi calon pembeli properti, ini memiliki implikasi penting. Area di sekitar stasiun-stasiun yang sudah mapan cenderung memiliki ekosistem pendukung yang lebih matang, dengan fasilitas umum yang lengkap dan aksesibilitas yang telah teruji. Sementara itu, area di sekitar stasiun yang direaktivasi atau baru mungkin menawarkan potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan, seiring dengan peningkatan konektivitas dan pengembangan infrastruktur di sekitarnya. Ini memberikan pilihan investasi yang berbeda, tergantung pada jangka waktu investasi dan toleransi risiko pembeli.

Tabel: Estimasi Waktu Tempuh KRL dari Stasiun Depok ke Pusat Kota Jakarta

Efisiensi waktu tempuh KRL dari Depok ke Jakarta menjadi pertimbangan utama bagi para komuter. Tabel berikut menyajikan estimasi waktu perjalanan dari stasiun-stasiun utama di Depok menuju Stasiun Manggarai, yang merupakan hub transit krusial menuju berbagai destinasi di Jakarta seperti Sudirman, Tanah Abang, dan Jakarta Kota.

Stasiun Asal (Depok)	Waktu Tempuh KRL ke Manggarai (menit)	Konektivitas Lanjut dari Manggarai
Depok (Lama)	40-48 menit	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota
Depok Baru	40-48 menit	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota
Pondok Cina	28-35 menit	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota
Universitas Indonesia	33-36 menit	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota
Citayam	~50-60 menit (perkiraan)	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota
Pondok Rajeg	90 menit (1 jam 30 menit)	Sudirman, Tanah Abang, Jakarta Kota

Perbandingan waktu tempuh antar stasiun ini menyoroti sebuah pola yang jelas: stasiun yang berlokasi lebih dekat ke Jakarta, seperti Stasiun UI dan Pondok Cina, menawarkan waktu tempuh yang lebih singkat menuju Manggarai. Sebaliknya, stasiun yang berada lebih jauh di selatan Depok, seperti Citayam dan Pondok Rajeg, memerlukan waktu perjalanan yang lebih lama.

Kondisi ini menunjukkan adanya hubungan antara efisiensi waktu komuter dan nilai properti. Umumnya, semakin singkat waktu tempuh ke pusat kota Jakarta, semakin tinggi pula harga properti di sekitarnya. Hal ini menciptakan sebuah dilema bagi para komuter: apakah mereka akan memprioritaskan waktu tempuh yang lebih singkat dengan konsekuensi membayar lebih mahal untuk hunian, atau bersedia mengorbankan sedikit waktu perjalanan demi mendapatkan properti yang lebih terjangkau. Pemahaman ini dapat membantu pembaca mengidentifikasi titik keseimbangan yang paling sesuai antara anggaran dan toleransi waktu perjalanan harian mereka.

5 Rekomendasi Perumahan Impian Dekat Stasiun KRL Depok

Memilih hunian dekat stasiun KRL di Depok berarti mempertimbangkan berbagai segmen pasar pembeli properti. Rekomendasi perumahan berikut ini telah dipilih untuk menunjukkan diversifikasi pilihan berdasarkan lokasi, harga, dan spesifikasi, sehingga dapat memenuhi kebutuhan berbagai profil pembeli, mulai dari yang mencari hunian terjangkau hingga yang menginginkan kenyamanan dan fasilitas premium.

1. Shila at Sawangan

Shila at Sawangan adalah perumahan mewah dan eksklusif yang berlokasi strategis di Sawangan, Depok, tepatnya di Jl. Raya Bojongsari No.53, Bojongsari Lama. Meskipun tidak berada persis di samping stasiun KRL, perumahan ini memiliki akses yang baik ke Stasiun Universitas Indonesia (UI) yang dapat ditempuh dalam sekitar 30 menit. Selain itu, Shila at Sawangan terintegrasi dengan Gerbang Tol Pamulang (12 menit), Tol Depok–Antasari, dan Tol Serpong–Cinere, memudahkan mobilitas ke berbagai kawasan Jabodetabek.

Kisaran harga unit di Shila at Sawangan mulai dari Rp1,227 Miliar hingga Rp2,9 Miliar, tergantung tipe unit yang dipilih. Perumahan ini menawarkan rumah 2 lantai dengan desain modern dan mewah, dibangun dengan material berkualitas. Lingkungan perumahan didesain asri dengan ROW jalan lebar dan pepohonan rindang. Fasilitas yang tersedia setara resor mewah, termasuk sarana olahraga, rekreasi, dan hiburan. Tersedia berbagai tipe unit seperti Courtyard Standard (LB 109m², LT 112m², 3KT, 4KM), Courtyard Luxe (LB 112.18m², LT 112m², 4KT, 4KM), dan Terrace Standard (LB 79m², LT 88m², 2KT, 2KM). Beberapa unit di Cluster Lake Vista bahkan memiliki pemandangan langsung ke tepi danau. Shila at Sawangan ideal bagi pembeli yang mencari hunian nyaman, asri, mewah, dan modern dengan nilai investasi yang menjanjikan di masa depan.

2. Dgolden Residence

Dgolden Residence terletak di Cinere, Depok, tepatnya di Jl. Raya Grogol, Grogol, Kec. Limo. Perumahan ini memiliki akses ke Stasiun Depok Baru, yang dapat ditempuh dalam sekitar 21 menit berkendara. Selain itu, Dgolden Residence dilewati rute angkutan kota S16 jurusan Depok-Pondok Labu dan berjarak 800 meter dari rencana tol Cijago.

Harga jual unit di Dgolden Residence bervariasi, mulai dari Rp919,78 Juta (Tipe Vanadium) hingga Rp1,95 Miliar (Tipe Gold+). Perumahan ini menawarkan rumah siap huni dengan berbagai fasilitas di dalam

cluster, seperti musholla, kolam renang anak dan dancing water, lapangan futsal, lapangan badminton, serta SD Islam Terpadu. Dilengkapi dengan sistem keamanan

One Gate System dan layanan keamanan 24 jam, serta opsi Home CCTV. Unit tersedia dalam beberapa tipe, termasuk Tipe Gold+ (LB 129m², LT 184m², 4KT, 3KM, 2 carport), Tipe Titanium (LB 96m², LT 178m², 3+1KT, 3KM), dan Tipe Vanadium (LB 40m², LT 69m², 2 lantai). Dgolden Residence ideal untuk keluarga yang mencari hunian dengan fasilitas lengkap dan aksesibilitas yang baik di kawasan Cinere, Depok.

3. Yukari Sawangan

Yukari Sawangan berlokasi di Bojongsari, Depok, hanya selangkah dari Sawangan, dengan alamat spesifik di Jl. Mawar, Bojongsari Baru, Kec. Bojongsari. Perumahan ini berjarak sekitar 10 menit dari Stasiun KRL Depok. Selain itu, Yukari Sawangan memiliki akses langsung menuju Tol Desari dan Tol Serpong–Cinere, serta dekat dengan Gerbang Tol Pamulang (12 menit).

Kisaran harga unit di Yukari Sawangan mulai dari Rp1,2 Miliar hingga Rp1,5 Miliar. Perumahan ini mengusung konsep lingkungan eksklusif dengan suasana romantis, cocok untuk keluarga muda. Dibangun dengan teknologi konstruksi tahan gempa Jepang , fasilitas yang tersedia meliputi kolam renang, pusat kebugaran, area komunal, taman, taman bermain anak, CCTV, dan sistem keamanan 24 jam dengan

one gate system. Unit umumnya memiliki luas tanah 85m² dan luas bangunan 75m² , dengan pilihan 3 kamar tidur. Yukari Sawangan merupakan pilihan tepat bagi keluarga muda yang mencari hunian modern dengan lingkungan eksklusif dan fasilitas lengkap, serta akses KRL yang relatif mudah.

4. Graha Cinere

Graha Cinere terletak di Cinere, Depok, tepatnya di Jalan Nusa Dua Raya, Krukut, Limo. Informasi spesifik mengenai kedekatan dengan stasiun KRL tidak disebutkan secara langsung dalam sumber yang tersedia. Namun, Graha Cinere memiliki akses yang baik ke rencana pembangunan jalan tol Depok-Antasari dan Cinere-Jagorawi. Area ini juga dilayani oleh berbagai rute bus kota, dengan pemberhentian bus terdekat seperti Tekaku yang berjarak sekitar 10-11 menit berjalan kaki.

Harga jual properti di Graha Cinere memiliki rentang yang sangat luas, mulai dari Rp950 Juta hingga Rp135 Miliar. Proyek ini mulai dikembangkan pada tahun 1983 dan menawarkan akses ke fasilitas pendidikan dan rumah sakit bertaraf internasional di sekitarnya. Beberapa unit memiliki luas bangunan mulai dari 36m² hingga 625m² dan luas tanah mulai dari 90m² hingga 405m². Graha Cinere ideal bagi pembeli dengan beragam anggaran yang mencari properti di kawasan Cinere dengan aksesibilitas jalan tol dan fasilitas umum yang lengkap.

Tips Memilih Hunian Dekat Stasiun KRL Depok yang Tepat

Memilih rumah adalah keputusan besar, terutama bagi komuter yang mengandalkan KRL. Selain kedekatan dengan stasiun, ada beberapa faktor penting yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan hunian yang dipilih benar-benar ideal dan mendukung kualitas hidup secara keseluruhan.

1. Prioritaskan Radius Dekat Stasiun: Mencari rumah dalam radius 1–3 km dari stasiun KRL adalah langkah cerdas. Jarak ini memungkinkan akses yang sangat mudah, baik dengan berjalan kaki, menggunakan ojek online, atau angkutan umum lokal. Kedekatan ini sangat krusial untuk efisiensi waktu komuter sehari-hari, mengurangi waktu yang terbuang di perjalanan menuju stasiun.
2. Perhatikan Fasilitas Umum Sekitar: Hunian yang ideal tidak hanya dekat stasiun, tetapi juga dikelilingi oleh fasilitas esensial. Pastikan perumahan berada dekat dengan mal, rumah sakit, sekolah, pasar tradisional, dan pusat perbelanjaan lainnya. Ketersediaan fasilitas ini akan sangat menunjang kualitas hidup Anda dan keluarga, memastikan kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah tanpa harus menempuh perjalanan jauh.
3. Cek Legalitas Properti: Keamanan investasi properti adalah hal yang tidak bisa ditawar. Selalu pastikan bahwa sertifikat properti yang akan dibeli adalah Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Akta Jual Beli (AJB) yang sah. Dokumen legalitas yang lengkap dan jelas akan menjamin kepemilikan Anda dan menghindari masalah di kemudian hari.
4. Pertimbangkan Waktu Tempuh Total: Selain jarak ke stasiun, penting untuk memperhitungkan total waktu tempuh KRL dari stasiun terdekat ke tujuan akhir di Jakarta. Ini termasuk waktu perjalanan kereta itu sendiri dan potensi waktu transit di Stasiun Manggarai. Perhitungan ini akan memberikan gambaran yang lebih realistis tentang rutinitas komuter harian dan membantu mengelola ekspektasi waktu perjalanan.
5. Sesuaikan dengan Anggaran dan Kebutuhan: Pasar properti di Depok menawarkan beragam pilihan hunian dekat stasiun KRL, mulai dari yang sangat terjangkau hingga kategori mewah. Penting untuk menyesuaikan pilihan dengan anggaran yang tersedia, jumlah anggota keluarga, dan preferensi gaya hidup. Misalnya, pertimbangkan jumlah kamar tidur, luas tanah yang dibutuhkan, dan fasilitas cluster yang diinginkan (seperti keamanan 24 jam, taman, atau area bermain anak). Pendekatan ini memastikan bahwa hunian yang dipilih tidak hanya memenuhi kebutuhan komuter, tetapi juga memberikan kenyamanan dan nilai jangka panjang bagi penghuninya.

Kelima tips ini menyoroti bahwa pemilihan rumah bagi komuter melampaui sekadar kedekatan fisik dengan stasiun KRL. Sebuah hunian yang benar-benar ideal mencakup seluruh pengalaman hidup: kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari (belanja, kesehatan), kesempatan pendidikan bagi anak-anak, dan keamanan investasi itu sendiri. Dengan mempertimbangkan faktor-faktor ini secara menyeluruh, pembaca dapat membuat keputusan yang lebih terinformasi dan berkelanjutan, yang tidak hanya memenuhi kebutuhan perjalanan mereka tetapi juga meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan.

Temukan Lebih Banyak Pilihan Rumah Impian Anda di Rooma21.com!

Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki rumah impian Anda di Depok! Kunjungi rooma21.com sekarang untuk menjelajahi lebih banyak pilihan perumahan dekat stasiun KRL yang sesuai dengan kriteria dan anggaran Anda. Temukan hunian ideal yang akan mendukung gaya hidup komuter Anda dengan kenyamanan dan efisiensi.