Rooma21.com – Skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi pilihan utama bagi mereka yang berencana membeli rumah. Namun, tahukah Anda bahwa ada perbedaan signifikan antara KPR subsidi dan KPR non-subsidi? Pemahaman mengenai perbedaan keduanya sangat penting bagi calon pembeli rumah, karena dapat memengaruhi proses pembelian dan keuangan Anda. Berikut adalah ulasan terkait perbedaan antara KPR subsidi dan KPR non-subsidi:
Definisi KPR Subsidi dan Non Subsidi
Dari segi definisi, KPR subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapatkan bantuan pemerintah, baik berupa keringanan biaya uang muka maupun suku bunga. Sementara itu, KPR non-subsidi adalah kredit pemilikan rumah konvensional yang diberikan oleh bank umum kepada masyarakat.
Namun, pemahaman mengenai perbedaan ini tidak cukup hanya dari definisi. Rincian perbedaan antara keduanya perlu untuk dipahami lebih dalam.
Perbedaan KPR Subsidi dan Non Subsidi:
- Syarat Pengajuan KPR
- KPR Subsidi: Warga Negara Indonesia (WNI), minimal 21 tahun, belum memiliki rumah pribadi, berpenghasilan maksimum tertentu, memiliki NPWP, dan dokumen lainnya.
- KPR Non-subsidi: WNI, minimal 18 tahun, berstatus karyawan, pengusaha, atau profesional, dengan syarat yang lebih fleksibel.
2. Harga Rumah:
- Harga rumah KPR subsidi lebih terjangkau, berkisar antara Rp 100 juta hingga Rp 300 juta.
- Harga rumah KPR non-subsidi umumnya di atas Rp 300 juta.
3. Jenis Suku Bunga:
- KPR subsidi menggunakan suku bunga tetap (fixed/flat rate) sekitar 5% per tahun.
- KPR non-subsidi memiliki dua jenis suku bunga, yaitu tetap dan mengambang (floating rate).
4. Ukuran atau Tipe Rumah:
- Rumah KPR subsidi memiliki ukuran maksimal 36 m persegi (tipe 36).
- Rumah KPR non-subsidi dapat memiliki ukuran lebih dari 36 m persegi.
Baca Juga : 5 Tips Agar Permohonan KPR Dapat Segera Disetujui oleh Bank
5. Fasilitas Rumah:
- Fasilitas rumah KPR non-subsidi umumnya lebih lengkap dibandingkan KPR subsidi, yang sering kali hanya mencakup kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu.
Pemilihan antara KPR subsidi dan non-subsidi tergantung pada kebutuhan dan kondisi finansial masing-masing calon pembeli. Pemahaman mendalam mengenai perbedaan ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan sesuai dengan rencana kepemilikan rumah Anda. Sebelum mengambil langkah lebih lanjut, pastikan untuk mempertimbangkan dengan cermat perbedaan dan keuntungan dari masing-masing skema KPR.
